Valentijnkade 51 1

Valentijnkade 51 1 | Omschrijving

3 kamer appartement op de eerste etage van 51m², plus balkon en berging op de bovenste etage. Prachtige locatie in Amsterdam Oost, het gouden randje van Indische buurt). Aan de voorzijde heb je een schitterend uitzicht over het water met een zeer brede stoep. Direct om de hoek van het Flevopark en nabij de Javastraat en de Watergraafsmeer. Last but not least... de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Indeling

Entree/hal, eenvoudig douche en toilet ruimte, L vormige woonkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, keuken aan de achterzijde en aangrenzend balkon van 4m² op het noorden. Berging van circa 7m² op de bovenste etage
zie plattegronden.

Ligging

Het appartement ligt op een super plekje aan de rand van de hippe Indische buurt en het gezinsvriendelijke Watergraafsmeer. In de directe omgeving zijn er goede faciliteiten zoals een AH XL, Lidl, Marokkaanse bakker, groenteboer, en Praxis op 5 minuten loopafstand. Voor waanzinnig lekker brood ga je naar Bakkerij Mas. Op korte fietsafstand ligt de Javastraat. Hier kan je alles krijgen van verse groente tot vis. Er zijn leuke eetgelegenheden zoals o.a. de Superette, de Couscousbar, Bar Basquiat, Le French Cafe en La Fucina. Als je wilt shoppen hoef je niet meer de stad in! In Oostpoort zijn diverse winkels zoals bijvoorbeeld het Faire Oosten (duurzame kledingwinkel), Wolf, de H&M, de Hema, Douglass, Bruna en Casa. Rondom Oostpoort zijn er gezellige eettentjes waar je de hele dag heerlijk kan eten. The cottage, Modern Ceviche, de Kas en Kwekkeboom zijn allemaal aanraders. Arthouse bioscoop Studio K is in de buurt. Een van de mooiste en rustigste stadsparken van Amsterdam, het Flevopark, ligt op steenworp afstand. Hier kan je zwemmen, hardlopen, genieten van een heerlijke take-away koffie van Morjoy of een drankje bij Proeflokaal ’t Nieuwe
Diep. Fiets het groen in via het Flevopark naar o.a. het prachtige natuurgebied Waterland (Slechts 2 bruggen in 10 minuten) en Muiden/het Gooi.


Bereikbaarheid
Voor de deur is er altijd voldoende parkeergelegenheid inclusief twee elektrische laadpunten. De A10 en A1 zijn makkelijk te bereiken.
Openbaar vervoer tram (1,3,7 en 14) bus (22, 37, 40, 65 en 245) en trein (Station Muiderpoort /Science park) zijn allemaal op loopafstand.

Bijzonderheden

• levering in overleg (indicatie eind september 2025)
• Mooi appartementencomplex uit 1926 in Amsterdamse schoolstijl
• Energielabel C
• Veel licht dankzij de mooie grote ramen en ligging van de voorgevel op het zuiden.
• Erfpacht is alreeds eeuwigdurend afgekocht, nooit meer een jaarlijkse canon.
• De Valentijnkade is eenrichtingsverkeer en hierdoor autoluw.
• Met een mooie brede stoep, veel groen en natuurlijk het water van de Ringvaart.
• Actieve VVE welke professioneel wordt beheerd en beschikt over een MJOP.
• De maandelijkse servicekosten bedragen: € 125,
• Glasvezel tot 8Gb