Palmgracht 40

Palmgracht 40 | Omschrijving

Aan een van de mooiste voormalige grachten, bevindt zich een bijzonder ruim, licht en uiterst verzorgde benedenwoning van 129 m² met een beschutte, fraai aangelegde L vormige tuin van circa 50m². Dit unieke appartement, van bijna 10 meter breed, beschikt over vijf kamers en is gelegen op eigen grond in een goed onderhouden rijksmonument. In 1973-1977 is het pand geheel gerestaureerd waarbij o.a. de fundering is hersteld. In 2003 is er met vergunning een aanbouw aan het appartement gecreëerd en is ook de splitsingsakte daarop aangepast. Het pand is in 2025 geschilderd en er is een jaarcontract met de Monumentenwacht voor onderhoudsadviezen.

Indeling

Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, inbouwkasten/meterkast, slaap-/werkkamer aan de voorzijde, woonkamer met hoog balkenplafond (2,80m²) aan de voorzijde met een tweede toegangsdeur tot een fraai hardstenen geveltrapterras; de recent vernieuwde open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, inclusief inductiefornuis.
Aan de tuinzijde bevinden zich drie ruime slaap/werkkamers, met aangrenzend een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. In 2003 is door de huidige bewoners een onderheide aanbouw gecreëerd waar zich thans de ‘hoofd’ slaapkamer bevindt met inbouwkastruimte en een schuifpui naar de tuin. De L-vormige tuin van circa 50m² heeft behalve een rijke border ook een natuurstenen terras; ter hoogte van de grote eettuintafel bevindt zich een elektrisch zonnescherm. Tevens is er een kleine schuur en een hardstenen aanrecht met wateraansluiting en stopcontact.
Op de kapverdieping bevindt zich nog een gemeenschappelijke bergruimte en daar staat ook de in 2024 vernieuwde collectieve cv en warm water installatie.

Ligging

De Jordaan is van oudsher een typische volksbuurt, waar veel ambachtslieden en kleine bedrijven waren gevestigd. Vele oude garages en winkels zijn nu omgetoverd tot woonruimten. Kortom het is een bijzondere wijk om te wonen met een fascinerend stukje geschiedenis. De levendige buurt heeft een divers aanbod aan voorzieningen zoals vele galeries, koffiespots, cafés, restaurants en verschillende supermarkten. Op elke hoek is wel een verfijnde of bijzondere winkel te vinden, de mix tussen ambacht en hippe hotspots maakt de buurt erg geliefd.
Er zijn diverse markten, iedere zaterdag komen de Lindengracht markt (traditioneel) en de Noordermarkt (biologisch) tot leven. Op maandagochtend zijn er de befaamde (lapjes)markt op de Westerstraat en de rommelmarkt op de Noordermarkt. Behalve de bescheiden speeltuin pal tegenover dit pand, zijn er ook diverse speeltuinen in de directe omgeving, zoals de verborgen speeltuin aan de Slootstraat. Nog dichterbij zijn de Noorderspeeltuin en die in Karthuizerplantsoen favoriet. Een skatebaan en het mooie Westerpark liggen op een steenworp afstand. In deze geliefde leefomgeving is er een goed aanbod van basisscholen, zoals de Theo Thijssenschool, de 14de Montessorischool en De Burght.

Bijzonderheden

• Oplevering in overleg (indicatie begin december 2025)
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C
• Rijksmonument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Nen2580 meetrapport beschikbaar gebruiksoppervlakte wonen 129m²
• Beschutte goed onderhouden tuin van circa 50m²
• Servicekosten VvE € 478,- per maand inclusief verwarming en warm water
• Fundering herstel uitgevoerd in 1973
• VvE met 4 leden, 133/487e aandeel in de gemeenschap
• Gemeenschappelijke bergruimte op zolder
• Met uw parkeervergunning is het mogelijk om o.a. te parkeren in Willemspoort garage (zie amsterdam.nl)