Eerste Looiersdwarsstraat 11 1

Eerste Looiersdwarsstraat 11 1 | Omschrijving

Zeer ruim drie-dubbelbovenhuis op een super locatie in een rustige staat in de Jordaan. Het driedubbele bovenhuis (152 m²) heeft o.a. een eigen entree, 4 ruime slaapkamers, 2 woonkamers, een gezellige leefkeuken en een zonnig beschut terras. Het geheel is zeer goed onderhouden, is gelegen op eigen grond en is in 2004 volledig verbouwd met behoud van authentieke details. Naast dit alles heeft er in 2007 funderingsherstel plaatsvonden!

Indeling

Middels eigen entree op de begane grond toegang tot het driedubbele bovenhuis. Op de eerste verdieping tref je vier slaapkamers en een ruime badkamer met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel, allen toegankelijk vanuit de ruime hal. De tweede verdieping is uiterst sfeervol met een riante woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de drie brede ramen heb je leuk uitzicht over de typische straten van de Jordaan en door de ligging op het zuid-westen is het een heerlijk lichte kamer. De gezellige open woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en ook hier volop daglicht door de zijramen. Hier vind je de ruime keuken in hoekopstelling met een grote tafel in het midden. Heerlijk lang tafelen in het centrum van de woning. De woonverdieping is voorzien van een erg mooie houten lamelparketvloer. Tevens bereik je hier via de hal, een ruime berging en tweede toilet met wastafel en nog een douche aansluiting. De derde verdieping wordt op dit moment gebruikt als tweede zitkamer, maar kan ook ideaal gebruikt worden als geheel eigen verdieping! Hier heb je middels openslaande deuren toegang tot het zonnige en beschutte terras van ca. 11 m². Het is hier heerlijk rustig en ongezien zitten in het zonnetje. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde mooie houten lamelparketvloer. Daarnaast is hier nog een wasruimte gelegen, met wederom een aansluiting voor een douche.

Ligging

Op een super locatie, midden in de Jordaan, tussen de Looiersgracht en de Elandsgracht en om de hoek van de Prinsengracht. Door deze centrale ligging zijn werkelijk alle faciliteiten op loopafstand gelegen. Op de Elandsgracht vind je alle winkels die je nodig hebt, van een supermarkt tot de kaasboer, van hippe kledingwinkels tot leuke restaurants met wereldse keukens. Ook verschillende goede scholen vind je in de Jordaan. Daarnaast zijn de 9-straatjes, de grachten, en Oud-West allemaal op loopafstand gelegen. Door de goede ligging heb je tal van opties met openbaarvervoersmogelijkheden, maar ook met de auto is de woning goed te bereiken middels de Marnixstraat of de Nassaukade.

Bijzonderheden

• Eigen grond;
• Volledig verbouwd 2004;
• Funderingsherstel 2007;
• CV Nefit Proline 2021
• Driedubbel bovenhuis van 152 m² met 11 m² terras;
• Eigen opgang/entree;
• Goed onderhouden, direct te betrekken;
• Het bovenhuis heeft 2/3e aandeel in de gemeenschap;
• VvE wordt intern beheerd;
• Servicekosten € 100,- per maand;
• Kasreserve ca. € 3.300,- per datum september 2025:
• Oplevering in overleg;