Tweede Kostverlorenkade 4 H

Tweede Kostverlorenkade 4 H | Omschrijving

Zeer licht en speels ingedeelde benedenwoning met twee slaapkamers en een een fantastische ligging aan de Kostverlorenvaart! Het appartement heeft 2 slaapkamers en een patio tuin op het zuiden. Doordat het appartement aan de voorzijde extra breed is heb je hier vele grote raampartijen met allemaal uniek uitzicht over het water. Het eeuwigdurende tijdvak erfpacht is afgekocht!!

Indeling

Via eigen entree toegang tot de woning op de begane grond.
De keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van de benodigde SMEG inbouwapparatuur. De woonkamer is ook gelegen aan de voorzijde. Hier geniet je van de zon in de namiddag met een vrij uitzicht over het water. Een ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met toegang tot de patio tuin gelegen op het zuiden en voorzien van een berging, ideaal voor extra opslag. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De gehele benedenwoning is voorzien van goede houten kozijnen met dubbel glas en een mooie houten lamelparketvloer.

Ligging

Uniek en rustig wonen gelegen in het populaire Oud-west, met alle gezelligheid om de hoek. Via de Bilderdijkkade heb je direct toegang tot De Clercqstraat, de Foodhallen, Kwakersplein, de Bilderijkstraat en de Kinkerstraat. Door deze centrale ligging heb je dus echt alles op steenworp afstand liggen zoals vele winkels, restaurants, cafés, leuke terrassen, bioscoop, supermarkten en noem maar op. Ook de gezellige Jordaan en natuurlijk de Noordermarkt zijn op 5 minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend; in de buurt zijn diverse bus- en tramhaltes. Ook met de auto is het appartement goed te bereiken middels de A10.

Bijzonderheden

• Lichte woning over de breedte;
• Rustige straat, vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart;
• 55/262e aandeel in de gemeenschap;
• VvE wordt sinds kort professioneel beheerd door Parel VvE Beheer;
• Servicekosten ca. € 83,97,- per maand;
• Het pand is gesplitst in 2024 in 4 appartementsrechten met vergunning van de gemeente (2021);
• Projectnotaris Hartman LMH Notariaat i.v.m. recente splitsing;
• Erfpacht eeuwigdurende tijdvak is reeds afgekocht!;
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, voorwaarden 1915, het huidige tijdvak is t/m 30 juni 2030 en de huidige jaarcanon is slechts € 48,14 per jaar, daarna is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!!
• Ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing in de koopakte;
• Oplevering kan spoedig.