Goudsbloemstraat 53 1

Goudsbloemstraat 53 1 | Omschrijving

Gelegen in een superleuk en rustig straatje in de Jordaan, goed onderhouden, is deze hele fijne woning gelegen op de eerste etage. Geheel voorzien van dubbel glas, voorzetwanden en energielabel A. Het woonoppervlak is 38m² maar door de super efficiënte indeling voelt het veel ruimer aan. Alle bovenwoningen in dit pand zijn in 2019 geheel gestript en verbouwd waarbij onder andere aan de voorzijde nieuwe houten ramen voorzien van dubbel glas zijn geplaatst, een ruime luxe badkamer met douche toilet en cv zijn aangelegd. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van garderobekast. Het gehele appartement is voorzien spots, schilderijrails en een mooie lichte laminaatvloer. Naast dit alles is het appartement gelegen op eigen grond!

Indeling

Via keurig gestoffeerd trappenhuis entree op 1e etage kom je binnen bij de open keuken voorzien van inbouw inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi magnetron oven. Aan de voorzijde de woonkamer met 3 ramen met leuk uitzicht op goed onderhouden Jordaan pandjes. Wasmachine en cv ruimte voorzien van wasmachine. Ruime badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel meubel. Slaapkamer aan de achterzijde met garderobekast en tweepersoonsbed.

Ligging

In geweldig stukje Jordaan, om de hoek van de Lindengracht (zaterdag markt) en Brouwersgracht. Heerlijk winkelen op de Haarlemmerdijk, de Westerstraat en de Noordermarkt. Op de hoek een broodje bij Louman of JWO delicatessen. Uit eten bij Toscanini, de Koevoet, Capri, Libertine, Madre, heerlijke appeltaart bij Winkel43 op de Noordermarkt, koffie bij SAINT-JEAN op de Lindengracht en noem maar op! Enkele minuten fietsen of 20 minuten lopen en je bent op Centraal Station.

Bijzonderheden

• Eigen grond;
• Energielabel A, geheel dubbel glas;
• Oplevering kan spoedig;
• Beschermd stadsgezicht en bufferzone Unesco werelderfgoed;
• Geheel gerenoveerd in 2019;
• Gesplitst in 2024 met vergunning;
• Goed onderhouden, direct in te trekken;
• VvE ‘de Gouwuh Schellep’ met 4 leden, 1/4e aandeel;
• Administratie via Amstarr, MJOP aanwezig;
• Servicekosten € 100,- per maand, kasreserve per 31 december 2025 is € 3.149,- ;
• Schilderwerk voorzijde in 2023 uitgevoerd;
• Het kunststof keukenblad wordt nog voor rekening verkoper vervangen door een luxe composietblad met nieuwe inductie kooplaat en wasbak (deze offerte is op te vragen bij de makelaar);
• Niet-bewoners clausule van toepassing;
• Projectnotaris Van den Eerenbeemt Notarissen.