Orteliusstraat 212 2

Orteliusstraat 212 2 | Omschrijving

Direct verhuizen! Dat kan in dit modern en smaakvol 3-kamer appartement met twee volwaardige slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer met open keuken en een ruim balkon aan de achterzijde. Het appartement is gelegen in de rustige Orteliusstraat in de populaire Admiralenbuurt in de Baarsjes, om de hoek van het Rembrandtpark, het Erasmuspark en het gezellige Mercatorplein.

Indeling

Middels verzorgd trappenhuis toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde tref je de ruime woonkamer, welke zeer licht is door de grote raampartijen over de gehele breedte. Vanuit hier heb je een leuk uitzicht over de rustige Orteliusstraat. Moderne open keuken, geheel vernieuwd in 2018, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het achtergelegen balkon. De tweede volwaardige slaapkamer is op dit moment in gebruik als werkkamer maar er kan eenvoudig een tweepersoonsbed met kast in. Ook de tweede slaapkamer heeft een deur naar het balkon. Het balkon is gelegen op het Oosten, met heerlijke ochtendzon. Doordat deze iets breder is heb je hier voldoende mogelijkheden om lekker te zitten. Badkamer voorzien van een douche en wastafel. Separaat toilet. Aparte berging kast waar de wasmachine is gelegen. Het geheel is voorzien van strak stucwerk, houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++ glas) en een nette laminaatvloer.

Ligging

De Orteliusstraat is een rustige en groene straat gelegen in de populaire Baarsjes. Om de hoek vindt je de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein met vele horeca, restaurants, gezellige cafés, lekkere koffietentjes, supermarkten maar ook verschillende bakkerijen zoals Fort Negen en noem maar op. Voor groen ga je de hoek om naar het Rembrandtpark of het Erasmuspark. Via de Jan Evertsenstraat ben je zo op De Clercqstraat in Oud-West en in directe verbinding staat de Rozengracht en de Jordaan. Door deze centrale ligging heb je verschillende OV-mogelijkheden richting het Leidseplein, het Rijksmuseum en Amsterdam Oost. Ook met de auto is de woning goed te bereiken via de ringweg A10.

Bijzonderheden

• Zeer goed onderhouden, direct verhuizen!;
• 2 volwaardige slaapkamers;
• Ruim balkon;
• Rustige en groene straat;
• Energielabel C;
• Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (voorzijde HR++ glas);
• Het appartement heeft 58/314e aandeel in de vve;
• De VvE wordt professioneel beheerd door Parel VvE Beheer;
• Servicekosten € 197,80 per maand;
• Het trappenhuis is geheel gerenoveerd in 2023 en het schilderwerk van de kozijnen aan de voorzijde is gedaan in 2024;
• Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam tijdvak t/m 31-12-2058, de jaarlijkse erfpachtcanon is heden € 1.068,65 (AB 1994 met 5 jaarlijkse indexering).
• De verkoper heeft het eeuwigdurende tijdvak eeuwigdurend afgekocht!!;
• Oplevering in overleg, begin april 2026.