Jasper Leijnsenstraat 23 3

Jasper Leijnsenstraat 23 3 | Omschrijving

Dubbel bovenhuis van ca. 89 m² met veel potentie! Het pand is zeer goed onderhouden en is grootschalig gerenoveerd en gesplitst in 2024. Gelegen in een rustige en mooie groene straat, nabij de Jan van Galenstraat. Het appartement heeft o.a. nieuwe kozijnen en dubbel glas (2021/2022), isolatie, nieuwe keuken, badkamer en stuc- en schilderwerk op de derde verdieping en de vierde verdieping zijn nog de originele bergingen.

Indeling

Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis welke toegang biedt tot de entree op de tweede verdieping. Middels je eigen trap heb je toegang tot het appartement op de derde verdieping. Aan de voorzijde heb je de de open woonkamer liggen met 3 grote raampartijen. De keuken aan de achterzijde is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en heeft toegang tot het balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met dubbele deuren welke toegang bieden tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Hier heb je uitzicht over een groene en grote Amsterdamse binnentuin. Badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Deze verdieping is voorzien voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing, strakke laminaatvloer en stuc- en schilderwerk. Vaste trap naar de vierde, tevens bovenste verdiepingen. Hier zijn 3 kamers gelegen voorzien van wederom vernieuwde kozijnen met dubbel glas. Het is mogelijk om een dakterras te aan te leggen volgens de splitsingsakte, mits de benodigde vergunningen zijn verleend, dit is voor risico koper.

Ligging

Het appartement is gelegen in een mooie brede en groene straat op de rand van De Baarsjes en Bos en Lommer. De Jan van Galenstraat is om de hoek gelegen en hier vindt je eigenlijk alles wat je nodig hebt van een supermarkt, drogist, bloemist, bakker, en leuke koffietentjes zoals Selma's. Daarnaast ben je met de fiets in enkele minuten bij het Hugo de Grootplein en de Jordaan. Diverse tram en bus mogelijkheden zijn te vinden aan de Willem de Zwijgerlaan of de Admiraal de Ruijterweg. Met de auto is het appartement goed te bereiken middels de ringweg A10.

Bijzonderheden

• Energielabel C;
• Het pand is gesplitst in appartementsrechten met vergunning in 2024;
• Veel indelingsmogelijkheden;
• De derde verdieping is woonruimte (BAG), de vierde verdieping is officieel nog bestemming berging;
• Het appartement heeft 92/248e aandeel in de gemeenschap;
• De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten, is in oprichting en zal professioneel beheerd worden door Van Roemburg Woningdiagnose, er is recent een MJOP opgesteld;
• De servicekosten zullen geschat worden op € 225,- per maand, de begroting van de vve wordt opgesteld;
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, jaarcanon € 385,83 (10 jaarlijkse herziening, voor het eerst per 15 juni 2032) tijdvak t/m 15 juni 2062, daarna is de erfpacht reeds eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden en wordt de jaarcanon per 16 juni 2062 € 705,73 (1 jaarlijkse indexering per heden).
• Ouderdomsclausule, asbestclausule, niet bewonersclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing in de koopakte;
• Projectnotaris Notariskantoor Spier en Hazenberg;
• Oplevering kan snel.