De Rijpgracht 17 2

De Rijpgracht 17 2 | Omschrijving

Zeer licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement met uitzicht over het water, 2 volwaardige slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon gelegen op het zuiden. Het appartement is gelegen aan de brede Rijpgracht, wat zorgt voor een groen en vrij uitzicht en daardoor veel licht en privacy. De Rijpgracht is een mooie brede en vooral rustige gracht gelegen op de rand van De Baarsjes en Bos en Lommer, om de hoek van de gezellige Jan van Galenstraat.

Indeling

Middels verzorgd trappenhuis, toegang tot het appartement op de tweede verdieping. De ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft 3 grote raampartijen met uniek uitzicht over de gracht. De open woonkamer en eetkamer zijn ruim van opzet en hebben voldoende plek om met familie en vrienden gezellig te eten en te borrelen. De keuken is aan de achterzijde gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is modern en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en heeft direct toegang tot het balkon. Grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een badkamer en-suite (2019) voorzien van een douche en wastafel. Tweede volwaardige slaapkamer wederom met openslaande deuren naar het balkon, thans in gebruik als kleding- en werkkamer maar hier past eenvoudig een tweepersoonsbed. Separaat toilet. Het balkon is over de volledige breedte van de woning en is gelegen op het zuiden, zo kan je hier de hele ochtend en middag genieten van de zon. Het gehele appartement is voorzien van een mooie sfeervolle houten vloer en kozijnen met dubbel glas (HR++).

Ligging

Gelegen aan de mooie brede Rijpgracht, direct aan het water, een rustige zijstraat tussen de Willem de Zwijgerlaan en de Admiraal de Ruijterweg op de rand van De Baarsjes en Bos en Lommer. De Jan van Galenstraat is om de hoek gelegen en hier vind je eigenlijk alles wat je nodig hebt van een supermarkt, drogist, bloemist, bakker, en leuke koffietentjes zoals Selma's. Daarnaast ben je met de fiets in enkele minuten bij het Hugo de Grootplein en de Jordaan. Diverse tram en bus mogelijkheden zijn te vinden aan de Willem de Zwijgerlaan of de Admiraal de Ruijterweg. Met de auto is het appartement goed te bereiken middels de ringweg A10.

‘Verkoper vertelt’
'Mijn favoriete herinneringen aan dit huis zijn de stille ochtenden, wat kan het voor Amsterdamse begrippen heerlijk stil zijn in dit huis. Deze gracht is veruit de fijnste gracht om op te wonen in Amsterdam. Het is heerlijk sereen, een fantastisch vrij uitzicht en je kunt er altijd parkeren. Een kleine oase in de drukte van de stad, ook al ben je maar een fietstocht van 5 minuten verwijderd van de Jordaan en het centrum. In het voorjaar en de zomer kijk je uit op de prachtige kastanjebomen die de gracht flankeren. Bijna alsof je je op sommige momenten even in een stukje bos in de stad begeeft. Licht valt van alle kanten het huis in wanneer de zon opkomt en ook wanneer ze ondergaat. Wanneer je de ramen en grote balkondeuren open zet blaast de wind heerlijk fris door het huis. Dit huis heeft ons omarmt in de tijd dat we hier woonden, de energie is speels en verwelkomend, iedereen voelde zich hier altijd thuis. Er werd gedineerd, gelachen, kunst gemaakt en genoten van de zon. Met heel veel liefde laten we dit huis nu gaan, voor het volgende mooie hoofdstuk met hopelijk minstens net zo veel warmte als dat het ons heeft gegeven. Dankjewel de Rijpgracht'.

Bijzonderheden

• Wonen aan de gracht;
• Zeer licht, 3 ramen brede woonkamer;
• Direct te betrekken, instapklaar;
• Balkon op het zuiden;
• Geheel voorzien van houten kozijnen voor, kunststof kozijnen achter met dubbel glas;
• Het appartement heeft 2/9e aandeel in de vve;
• De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en het beheer doen ze zelf;
• Maandelijkse servicekosten € 80,- per maand;
• De voorgevel is geschilderd en het trappenhuis is gerenoveerd in 2024;
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, jaarlijkse erfpachtcanon € 508,11 met jaarlijkse indexatie, periode t/m 31 maart 2058, daarna is het eeuwigdurende tijdvak onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt en dan wordt de jaarlijkse canon € 956,63 (jaarlijkse indexatie).
• Volgens de laatste informatie bij de gemeente is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning in dit parkeergebied West 3.1;
• Oplevering in overleg