Vechtstraat 30 1

Vechtstraat 30 1 | Omschrijving

Compleet gerenoveerd en zeer goed ingedeeld appartement met 2 volwaardige en ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een luxe badkamer. Het gehele appartement is in 2021 luxe gerenoveerd en voorzien van o.a. vloerverwarming door het gehele appartement, een mooie eiken lamelparketvloer, moderne keuken met inbouwapparatuur, strak stuc- en schilderwerk en een compleet nieuwe badkamer. Gelegen in een mooie en rustige straat in de gewilde Rivierenbuurt.

Indeling

Middels verzorgd trappenhuis toegang tot het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning en heeft voldoende ruimte om jassen en schoenen op te bergen. De ruime en-suite woonkamer profiteert dankzij de doorzonligging van een aangename, natuurlijke lichtinval. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is van zeer goed formaat. De en-suite kasten bieden extra bergruimte. De ruime eetkeuken is gelegen aan de achterzijde en heeft een moderne keuken in wandopstelling met de benodigde inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, perfect om gezellig te dineren en mooie momenten te delen met vrienden en familie. Daarnaast heeft de eetkeuken een grote schuifpui naar het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. Doordat het balkon over de gehele breedte is gelegen, kan je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Twee volwaardige en dus grote slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde welke dubbele deuren heeft naar het balkon. De moderne en riante badkamer is voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel, wasmachine aansluiting en een toilet. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas.

Ligging

Verscholen in een brede, rustige, groene straat in de geliefde Rivierenbuurt, precies tussen de Amstelkade en de Vrijheidslaan. De Vechtstraat combineert het beste van twee werelden: een ontspannen woonomgeving met de levendigheid van de Van Woustraat en de Rijnstraat letterlijk om de hoek. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Zo zit er een Albert Heijn, de STACH, restaurants zoals Fa. Pekelhaaring, cafés zoals Bamboa, Hesp, De Rijnbar en Tapmarin, koffietentjes zoals Cafecito en Joe&the Juice, goede scholen en noem maar op. De Amstel, de Pijp, de Waalstraat en de Maasstraat zijn allemaal in de directe omgeving gelegen. Vele openbaarvervoersmogelijkheden naar het centrum of naar station Amstel of Zuid zijn om de hoek gelegen maar ook met de auto is de woning zeer goed te bereiken via de Rijnstraat en de A2. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, waardoor je vrijwel altijd gemakkelijk voor de deur kunt parkeren.

Bijzonderheden

• Compleet gerenoveerd in 2021;
• Zeer goed onderhouden dus direct te betrekken;
• Vloerverwarming door het gehele appartement;
• 2 volwaardige slaapkamers;
• balkon op het zuidwesten;
• Geheel dubbel glas;
• Het appartement heeft 2/10e aandeel in de vve;
• De vve is actief en wordt door de eigen bewoners geadministreerd;
• Servicekosten € 100,- per maand, banksaldo vve ca. € 18.000,- per heden;
• Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de huidige jaarcanon is € 389,30 (jaarlijkse indexatie) tijdvak t/m 15-10-2046;
• De verkoper heeft reeds de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden en vastgeklikt, de jaarcanon na 2046 zal € 1.375,81 worden (prijspeil 2026) met jaarlijkse indexatie per heden;
• Oplevering in overleg.