Noordeinde 61

Noordeinde 61 | Omschrijving

Luxueus, modern en duurzaam wonen in een landelijke omgeving maar toch op fietsafstand van Amsterdam? Dat kan in dit prachtige, ruime en recent opgeleverde familiehuis in Oostzaan. De woning was onderdeel van het nieuwbouwplan Wonen aan het Twiske en is eind 2024 opgeleverd, daarna is de woning geheel luxe onder handen genomen door de verkopers wat zich nu resulteert in een prachtig familiehuis met een hoogwaardige afwerking. Daarnaast is de woning helemaal klaar voor de toekomst, geheel gas vrij, voorzien van een warmtepomp en een energielabel A+++. De ligging is ideaal, nabij het dorp van Oostzaan met de supermarkten en winkels, en op ca. 20 minuten fietsafstand naar het NDSM-terrein met directe verbindingen naar de binnenstad.

Indeling

Begane grond:
Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s en een eigen laadpaal, en de voortuin bieden toegang tot de woning. Ruime entree met een garderobekast en apart toilet. De glazen deur biedt toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een ruime zithoek. Aan de achterzijde tref je de moderne en grote eetkeuken voorzien van een gloednieuwe keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, en doordat de keuken centraal in het midden is geplaatst is dit werkelijk het middelpunt van het huis geworden. De eethoek is gelegen aan de achterzijde en je krijgt door de grote lichtstraat en de grote raampartijen en openslaande deuren enorm veel licht binnen. De gehele verdieping is compleet strak gestukt, voorzien van vloerverwarming met topkoelfunctie (enkele graden) en een prachtige eiken lamelparketvloer. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is uiterst sfeervol ontworpen en aangelegd, zo is er gebruik gemaakt van meer dan 150 jaar oude Waaltjes voor een authentieke uitstraling, maar ook het gebruik van oude bomen en planten zorgen ervoor dat de tuin een volwassen uitstraling heeft. Er is voldoende plek voor een grote eettafel met barbecue, achter in de tuin vind je een houten berging voorzien van elektra, en een glazen kas, ideaal voor het laten groeien van je eigen groenten en fruit. Er is elektra aangelegd om tuinverlichting op aan te sluiten. Aan de zijkant bevindt zich een poort welke toegang geeft tot de oprit aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Hier vindt je drie riante slaapkamers en een grote badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Deze gehele verdieping is wederom gestukt, voorzien van vloerverwarming met topkoelfunctie en is ook voorzien van een prachtige eiken lamelparketvloer.

Tweede verdieping:
Op dit moment in gebruik als home Gym maar hier is eenvoudig een vierde ruime slaapkamer te realiseren, dit door de door verkopers gekozen grote dakkapel. Met daarnaast een aparte ruimte voor de technische ruimte. Ook deze verdieping is gestukt, voorzien voorzien van vloerverwarming met topkoelfunctie, een prachtige eiken lamelparketvloer, en een verlaagd plafond met spots.

Het gehele huis is prachtig afgewerkt, waar werkelijk aan alles is gedacht, zo is het geheel van binnen al helemaal strak gestukt, is er gewerkt met een geheel goed doordacht lichtplan op maat, is er gebruik gemaakt van hoogwaardige afwerking, kortom een hoogwaardig familiehuis, direct instapklaar!

Ligging

Op een gewilde locatie in het mooie Oostzaan, om de hoek van het prachtige natuurgebied Het Twiske, de Stootersplas en op ca. 20 minuten fietsafstand ben je op het NDSM-terrein in Noord en in ca. 30 minuten fietsafstand van Amsterdam Centraal met beide directe verbinding naar de binnenstad. Zo heb je het beste van twee werelden, namelijk landelijk wonen maar toch dicht bij de stad. Op enkele minuten afstand vind je de dorpskern van Oostzaan met verschillende supermarkten, de bakker, verschillende winkels en horeca, scholen en ook de sportvelden zijn in de directe omgeving gelegen.

Bijzonderheden

• Eigen grond;
• Luxueus familiehuis opgeleverd eind 2024 vanuit plan ‘Wonen aan het Twiske’
• 152 m² woonruimte (NEN2580 meetrapport beschikbaar);
• Energielabel A+++;
• Klaar voor de toekomst, geheel gas loos, warmtepomp, 6 zonnepanelen;
• Luxe afwerking, op maat gemaakt lichtplan, strak stukwerk, uitbouw met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin;
• Tuin gelegen op het zuidwesten met achterom, schuurtje en kas;
• Onder architectuur aangelegde tuin met volwassen planten;
• Eigen oprit voor 2 auto’s, 1 laadpaal op eigen terrein;
• Dakkapel op zolder;
• NEN2580 inmeetclausule van toepassing in de koopakte;
• Koopakte bij Abma en Schreurs Notarissen in Amsterdam-Noord;
• Oplevering in overleg.