Brahmsstraat 2 C

Brahmsstraat 2 C | Omschrijving

Heerlijk ruim en licht 3 kamer appartement van 128 m² met lift in de geliefde Apollobuurt. Dit unieke hoekappartement heeft 7 ramen en met de lift stap je zo je appartement binnen. Het in 2011 gerenoveerde complex is zeer gunstig gelegen, op loopafstand van de winkelstraat “Beethovenstraat”, het openbaar vervoer, het Beatrixpark en de bekende musea. Een fantastisch appartement om in te wonen in een hele fijne buurt!

Indeling

Middels de voordeur betreedt u de fraaie hal waar u zowel met de trap als met de lift naar de tweede verdieping gaat. De lift komt uit in het appartement. Via de hal komt u in de ruime woonkamer met 7 ramen, open haard en de open keuken met kook-en spoeleiland voorzien van alle inbouwapparatuur. In de hal is een separaat toilet, een wasmachine-,cv-ruimte en een vaste kast. Ruime moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel. Twee slaapkamers met veel vaste inbouwkastruimte. In het souterrain is nog een zeer ruime berging van ruim 14m².

Ligging

Het appartement ligt om de hoek van de gezellige Beethovenstraat in de stijlvolle Apollobuurt in Amsterdam Zuid. Deze buurt staat bekend om zijn charmante 1930 architectuur en behoort tot plan Zuid ontworpen door architect Berlage. De Zuidas, het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat en Het Concertgebouw zijn binnen enkele minuten te bereiken. Station Zuid is op loopafstand en de tramlijnen 5 & 24 stoppen om de hoek. In de directe omgeving zijn goede basis- en middelbare scholen en crèches aanwezig en het prachtige Beatrixpark ligt op ca. 5 min. loopafstand. Met de auto is de locatie gemakkelijk te bereiken. De combinatie van wooncomfort, voorzieningen en strategische ligging maakt de Brahmsstraat een gewilde plek om te wonen

Bijzonderheden

• Oplevering kan spoedig;
• Energielabel B;
• Nen2580 meetrapport beschikbaar;
• Servicekosten €. 445,- per maand;
• Vve met 5 leden ingeschreven in de KvK (53508912), administratie door Stedeplan;
• 12/65e aandeel, stand reservefonds per 31/12/2025 €. 29.357,-;
• Erfpacht gemeente Amsterdam, voorwaarden 2000;
• Jaarlijkse erfpachtcanon van €. 1.271,94 met jaarlijkse index tot 30/04/2053;
• Aanvraag aanbieding overstap eeuwigdurende erfpacht in 2026 gedaan;
• Mva erfpacht analyse beschikbaar;
• Parkeervergunning gebied zuid 2.2, volgens website geen wachttijd;
• Ouderdomsclausule, niet bewonersclausule en nen2580 clausule van toepassing.