Memeleiland 21

Memeleiland 21 | Omschrijving

Luxueus, high-end, ruim en speels wonen in een appartement met veel oog voor details en afwerking, op een toplocatie in de Amsterdamse Houthavens met prachtig uitzicht over het water. Dit in 2020 opgeleverde appartement van ca. 139 m² is ontworpen in samenwerking met architectenbureau Marc Koehler en voorzien van maatwerk van ontwerpstudio Femkeido. Het appartement is ca. 139 m² op één etage, met royale leefruimte, een groot terras aan de woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, volop bergruimte en een eigen parkeerplaats! Naast dit alles heeft het appartement een energielabel A+++. Kortom, een luxe modern nieuwbouwappartement waar design en wooncomfort samenkomen en alles klopt!

Indeling

Via de stijlvolle entree bereik je met de lift de vierde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de grote leefruimte op, met raampartijen van ruim 7 meter breed die zorgen voor veel licht en een weids uitzicht over het water. De open keuken met kookeiland vormt het hart van de woonkamer en is voorzien van een hoogwaardig composiet betonlook werkblad, dimbare inbouwspots, dubbele oven, Quooker en volop kastruimte. De woonkamer biedt ruimte aan een royale zithoek en grote eettafel. Via dubbele openslaande deuren stap je het ruime, zonnige terras op het zuidoosten op, Met plek voor meerdere zithoeken is dit een heerlijke verlenging van de leefruimte, met uitzicht over het water, de Houthavens, en het iconische Pontsteigergebouw.

Aan de achterzijde bevinden zich de 4 slaapkamers. De master bedroom beschikt over maatwerk inbouwkasten. De kinderkamer kan dankzij een maatwerk schuifwand worden opgesplitst in twee aparte ruimtes of worden ingericht als één grote kamer met een slaap- en speelgedeelte. De klimwand en schommel in de gang zijn echte eyecatchers! De logeerkamer bevat een ingebouwd klapbed en eigen badkamer, en een vierde, multifunctionele kamer is geschikt als slaap-, werk- of speelkamer. Dankzij de schuifdeuren kunnen ruimtes naar wens worden afgescheiden of juist bij elkaar worden betrokken. Zo ontstaat een woning die zich gemakkelijk aanpast aan verschillende woonwensen en levensfasen.
De luxe hoofdbadkamer beschikt over een dubbele wastafel met maatwerkmeubel, een Japanse douche-wc en een dubbele regendouche. Daarnaast zijn er een tweede badkamer, een separaat toilet en een aparte, ruime waskamer met wederom maatwerkkasten. Een op maat gemaakte garderobekast biedt volop bergruimte voor jassen, schoenen, tassen en koffers.


AFWERKING
Het gehele appartement is voorzien van hoogwaardige afwerking, met een gietvloer, vloerverwarming en -koeling, dimbare inbouwspots en verlichting van FLOS en Tonone. Het maatwerk en de schuifdeuren zijn uitgevoerd in berkenmultiplex en zorgen voor een samenhangend geheel en veel praktische bergruimte.


BERGING, PARKEREN & GEZAMENLIJKE VOORZIENINGEN
In de kelder bevindt zich een privé-berging van 7 m² met wandcontactdoos, direct bij de lift en parkeerplaats. De eigen parkeerplaats is beschikbaar tegen een meerprijs (niet inbegrepen in de vraagprijs). De afgesloten gezamenlijke fietsenstalling beschikt over laadpunten en ruimte voor meerdere fietsen. Daarnaast kunnen bewoners gratis gebruikmaken van de gezamenlijke woonkamer in het souterrain, voorzien van wifi, een beamer en een volledig uitgeruste keuken. Ideaal voor vergaderingen, feestjes of om rustig te werken!

Ligging

De Houthavens is een waterrijke, kindvriendelijke wijk met autoluwe straten, gezellige horeca en uitzicht over het IJ. Op het rustige Memeleiland woon je aan het water met een groot park en de iconische Pontsteiger voor de deur. Scholen liggen op loop- en fietsafstand en voor boodschappen wandel je zo naar de Spaarndammerstraat. Restaurants, cafés, het Westerpark en de Jordaan liggen dichtbij en met de pont bereik je Noord en het NDSM-terrein binnen een paar minuten. Bussen 22 en 48 stoppen op loopafstand, de A10 is snel bereikbaar en Amsterdam Centraal ligt op circa 8 minuten fietsen.


Verkoper vertelt…
“Bij het ontwerpen van ons huis lieten we ons inspireren door Japanse schuifwanden en Scandinavisch design. Het huis is ontworpen rondom één centraal blok waarin de keuken, badkamer, het toilet, de wasruimte en heel veel kastruimte zijn verwerkt. Je kunt er aan alle kanten omheen en doorheen bewegen. De kinderen zijn dol op verstoppen in het blok, de klimmuur en schommelen in de speelgang! Zelf genieten we vooral van de slimme opbergruimte, het uitzicht over het water en de gezellige sfeer van het samenzijn in de grote, open leefruimte.”

Bijzonderheden:

• Circa 139 m² woonoppervlakte, verdeeld over één woonlaag
• Op deze verdieping maar 2 appartementen aanwezig
• Energielabel A+++, de kosten voor verwarming en energie zijn extreem laag
• Vloerverwarming en vloerkoeling, in de zomer aangenaam koel
• Het appartement heeft 7 eigen zonnepanelen
• Eigen parkeerplaats (vraagprijs € 70.000,- k.k.)
• Lift, privéberging, gezamenlijke fietsenstalling en gezamenlijk woonkamer
• Ontworpen in samenwerking met architectenbureau Marc Koehler
• Hoogwaardig maatwerk van ontwerpstudio Femkeido
• Servicekosten: € 248,71,- voor het appartement en € 15,25 voor de parkeerplaats per maand, VVE professioneel beheerd door Newomij
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; jaarlijkse canon appartement € 8.094,19 en parkeerplaats € 152,32 met jaarlijkse indexering
• Huidig erfpachttijdvak loopt tot en met 30 april 2068; daarna is de canon EEUWIGDURIG AFGEKOCHT!
• Oplevering in overleg