Amstelkade 79 3

Amstelkade 79 3 | Omschrijving

Licht en sfeervol 4-kamerappartement van circa 56 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig), gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand in het geliefde Plan Berlage. Dankzij de doorzonindeling beschikt de woning over een prettige lichtinval gedurende de gehele dag en een prachtig vrij uitzicht over het water van het Amstelkanaal.

Omgeving

Het appartement is gelegen aan de Amstelkade in Amsterdam Zuid in de Rivierenbuurt op de grens met de Pijp. Ook de ligging is gunstig; hier woon je rustig maar toch met de reuring van de stad op steenworp afstand. De winkels aan de Maasstraat, Scheldestraat, Van Woustraat en Rijnstraat liggen vlakbij, waar je een breed aanbod aan leuke winkels en eet- en drinkgelegenheden vindt. Een drankje bij de Rijnbar, eten bij fa. Pekelharing of een snelle pasta bij de Spaghetteria; alles ligt op loopafstand. Verder zijn er meerdere sportscholen in de buurt, net als de Amstel en Beatrix- en Martin Luther Kingpark (bekend van de Parade). Als kers op de taart kun je een bootje voor de deur aanmeren! Logistiek gezien is de ligging ideaal met treinstations RAI en Amstel op enkele minuten en diverse trams en bussen om de hoek. Zo ben je snel op de Zuidas en Schiphol. Met de auto zijn de A2, A4 en A10 snel bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De geschatte wachttijd voor een vergunning is momenteel slechts 1 maand.

Indeling

Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is lekker licht door de doorzonindeling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prachtig vrij uitzicht heeft over het Amstelkanaal.
Aan de achterzijde ligt de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer en is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en is het een fijne plek om van de zon te genieten.
Naast de keuken bevindt zich een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet.
Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, een fijne ruimte die uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Verder is de woning is netjes afgewerkt en voorzien van dubbel glas.

Bijzonderheden

• Aanvaarding kan spoedig;
• Lichte en zeer nette woning;
• Vrij uitzicht over het water;
• Energielabel A;
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
• Overstap onder gunstige voorwaarden naar eeuwigdurend afgerond;
• Huidige jaarcanon € 467,55 per jaar met een vijf jaarlijkse index (voor het eerst 1/1/2029) tot 15/11/ 2048;
• Jaarcanon na 2048 bedraagt € 1.399,45 per jaar met een jaarlijkse inflatie index vanaf heden;
• Balkon op het zuiden;
• VvE nog in oprichting;
• Indicatie servicekosten € 115,00 per maand;
• thans 66/249e aandeel in vve met 4 leden, aandeel wijzigt nog i.v.m. toedeling berging; tot 4e woning
• Parkeren middels vergunning; momenteel wachttijd 1 maand, zie www.amsterdam.nl;
• As-is where-is clausule, niet bewonersclausule, asbestclausule en NEN2580 meetclausule van toepassing.
• Project notaris i.v.m. splitsing is Kuin van Overbeek te Amsterdam;
• Koper geeft bij koopovereenkomst volmacht aan verkoper i.v.m. met wijziging splitsing bergingen in appartement.