Chassestraat 33-hs

Chassestraat 33-hs | Omschrijving

Compleet gerenoveerd, luxueus en sfeervol dubbel benedenhuis in de Baarsjes. Elk detail is door de verkopers zorgvuldig overwogen, de afwerking is van topkwaliteit en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen door de gehele woning, met een uitgebreide en comfortabele leefruimte als gevolg. De fantastische tuin is uniek voor de stad, met een oppervlakte van ca. 80 m², en gelegen op het westen. Dankzij de vrije ligging ten opzichte van de overburen, geniet je hier de hele middag en avond van de zon. Bovendien heeft de woning ook nog eens energielabel A en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!!

Indeling

Middels eigen entree toegang tot de woning. Fijne entree met op maat gemaakte garderobekasten en voldoende plek om bijvoorbeeld een kinderwagen te stallen. Middels een mooie glazen stalen pui heb je toegang tot de ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle gashaard. In het midden van de woning is een op maat gemaakte luxe wandmeubel geplaatst, ideaal voor extra opslag. De ruime eetkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft voldoende plek om met 10personen of meer lekker te tafelen. De eetkamer staat in open verbinding met de luxe keuken. De keuken in wandopstelling en extra groot eiland is perfect gepositioneerd en is geplaatst door ASWA keukens. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals een extra grote koelkast, grote vriezer, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met interne afzuiging een separate Miele wijnklimaatkast en een Quooker. Vanuit de eetkamer en de keuken heb je direct toegang tot de heerlijke achtertuin. Deze is ca. 80 m² groot en doordat de afstand tot de achterburen voor Amsterdamse begrippen zeer groot is voelt de tuin erg vrij en is er een overvloed aan zon. Hij is heerlijk gelegen op het westen waardoor je de hele middag en avond van de zon kan genieten. Verder staat achter in de tuin een overkapping met heaters en een schuurtje. Middels de hal heb je toegang tot een apart toilet en de trap naar het souterrain. Het souterrain heeft een goede sta-hoogte en hier tref je 3 ruime slaapkamers met goede raampartijen, een inloopkast en een wasruimte. De kamers zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten/bureau. De ruime en luxe badkamer is voorzien van een apart ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Door het gehele huis ligt vloerverwarming met een mooie eikenhouten parketvloer op de begane grond en een pvc vloer in het souterrain. De kozijnen bij de keuken en het gehele souterrain zijn vernieuwd met isolerende beglazing tijdens de renovatie.

Ligging

Gelegen op een van de leukste locaties van de Baarsjes, in Amsterdam West. Werkelijk alles is op loopafstand gelegen, verschillende supermarkten, winkels en horeca aan de Clercqstraat, de Jan Pieter Heijestraat zoals restaurant Daalder, Benji’s, Gitane, Bar Centraal, La Parole, Le Petit Peche, de foodhallen in Oud-West. Mocht je de tuin af willen wisselen met een park dan kan je kiezen tussen het Vondelpark, het Rembrandtpark of het Erasmuspark. Verschillende openbaarvervoer opties zijn gelegen aan de Clercqstraat of de Kinkerstraat en door deze centrale ligging is de woning ook zeer eenvoudig te bereiken met de auto met goede uitvalswegen naar ring A-10 West.

Bijzonderheden

• Compleet en luxueus gerenoveerd in 2018;
• Energielabel A;
• De gemeentelijke erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!!;
• Unieke, zonnige en ruime tuin (ca. 80 m²) op het westen;
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
• Goede kozijnen met isolerende beglazing;
• Het pand is gesplitst in 2009 met vergunning van de gemeente;
• Het appartementsrecht heeft 2/5e aandeel in de gemeenschap;
• Servicekosten € 161,- per maand, de VvE heeft een MJOP;
• De buitenkozijnen zijn in november 2023 geschilderd;
• Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing in de koopakte;
• Oplevering in overleg.