Danie Theronstraat 37 2

Danie Theronstraat 37 2 | Omschrijving

Licht, sfeervol en goed ingedeeld voormalig 4-kamer hoekappartement (thans 2 kamers) van 53 m², met een extra berging van 7 m². Gelegen op de tweede verdieping aan de charmante Danie Theronstraat: een rustige, groene en karakteristieke straat in Amsterdam-Oost, gebouwd in de geliefde Amsterdamse Schoolstijl uit de jaren ’30. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht!

Indeling:

Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot de moderne keuken (vernieuwd in 2022), uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat.
De lichte woonkamer (voorheen twee kamers) ligt aan de voorzijde en heeft ramen aan twee zijden, wat zorgt voor veel daglicht en een open gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, eveneens ontstaan uit twee voormalige kamers. De badkamer is in originele staat en voorzien van een douchehoek en wastafel. Separaat toilet aanwezig. Op de vierde verdieping bevindt zich een ruime berging van ca. 7 m² met elektra.

Ligging:

De Danie Theronstraat ligt op een toplocatie tussen De Pijp en de Transvaalbuurt, met alles wat Amsterdam-Oost zo geliefd maakt binnen handbereik. Op loopafstand vind je hippe hotspots zoals het Volkshotel, de Swim Gym en restaurant Rijsel, maar ook zonnige terrassen aan de Amstel, zoals Hesp en De Ysbreeker.
Voor ontspanning zijn het Oosterpark en Martin Luther Kingpark vlakbij. Dagelijkse boodschappen doe je in de Wibautstraat of Eerste Oosterparkstraat, en voor delicatessen fiets je zo naar winkelgebied Oostpoort, de Middenweg of de Rijnstraat.
De straat is ruim van opzet en er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de ligging vlak bij de A10 ben je snel de stad in én uit, zonder de drukte van het centrum. Station Amsterdam Amstel en metrohalte Wibautstraat zijn op loopafstand, en met de fiets ben je zó in andere stadsdelen of hartje centrum.

Bijzonderheden:

• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Bouwjaar 1928, in de Amsterdamse Schoolstijl;
• Funderingsherstel uitgevoerd in 1962 (pulspalen);
• Woonoppervlakte 53 m², plus berging van 7m² (NEN-2580 meetrapport);
• Mogelijkheid tot creëren van drie slaapkamers (originele indeling);
• 64/1000e aandeel in actieve en professioneel beheerde VvE, met MJOP;
• Servicekosten € 291,88 (inclusief voorschot stookkosten ad 133 euro per maand);
• Blokverwarming (gasketel 2021) en elektrische boiler (2022);
• Dubbel glas in onderhoudsvriendelijke kozijnen;
• Separate berging van ca. 7m² op de vierde verdieping;
• Verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond;
• Oplevering in overleg.