De Kempenaerstraat 64-3

De Kempenaerstraat 64-3 | Omschrijving

Super licht, modern en bovenal sfeervol dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers en uniek veel buitenruimte van totaal 48 m², verdeeld over twee zonnige terrassen gelegen op het westen en daarnaast nog een groot dakterras met fantastisch uitzicht over de stad! Gelegen in een rustige en groene straat, op een leuke locatie in de Staatsliedenbuurt in West, op loopafstand van het Hugo de Grootplein en de Jordaan.

Indeling

Middels verzorgd trappenhuis toegang tot het appartement op de derde verdieping. Direct kom je binnen in de lichte door-zon kamer, met de woonkamer gelegen aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en de verkopers hebben net een mooie inbouwkast laten maken, ideaal voor wat extra bergruimte. De keuken aan de achterzijde staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur die recent zijn vernieuwd. Naast de keuken is een separate kamer gelegen welke nu in gebruik is als bijkeuken en wasruimte, ideaal voor alle (keuken)spullen. Via de keuken heb je direct toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde gelegen op het westen. Middels een vaste trap in de woonkamer heb je toegang tot de vierde en bovenste verdieping die in 2019 volledig is gerenoveerd. De ruime overloop biedt toegang tot alle ruimtes en is op dit moment ook in gebruik als werkkamer. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gelegen op dit moment in gebruik als kinderkamer en walk-in closet. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en is erg ruim doordat deze zich uitstrekt over de volledige breedte van het pand. Deze slaapkamer is uniek en licht en voorzien van 3 dubbele deuren richting het grote terras wederom gelegen op het westen. Door de vele ramen is er fantastisch uitzicht. Deze slaapkamer heeft van een nieuwe airconditioning uit 2021. De moderne badkamer is voorzien van een separaat ligbad, inloopdouche, wastafel met op maat gemaakt meubel, toilet, bidet en elektrische vloerverwarming. Middels vaste trap vanuit de overloop bereik je het grote zonnige dakterras, wat veel privacy biedt en heerlijk is voor warme zomeravonden. Het dakterras is ruim 33 m², is ideaal ingedeeld en heeft voldoende ruimte voor een grote loungeset, een grote eethoek en uniek uitzicht over Amsterdam. Zo zijn het Rijksmuseum, de Westertoren en het Paleis op de Dam goed zichtbaar. Het appartement is voorzien van een mooie lamelparketvloer op de derde verdieping, een massief eikenhouten vloer op de vierde verdieping en dubbel glas.

Ligging

Het bovenhuis is gelegen op een bruisende locatie in de Staatsliedenbuurt, vlakbij de Kostverlorenvaart, het gezellige Hugo de Grootplein en de Jordaan. Door de centrale ligging is eigenlijk alles op loopafstand gelegen zoals de Noordermarkt, vele gezellige restaurants en cafés aan het Hugo de Grootplein met o.a. Morgan & Mees, verschillende supermarkten, koffietentjes zoals Back to Black, goede slagers en traiteurs en leuke speciaalzaken. De Kempenaerstraat is een heerlijk rustige straat met toch de Jordaan op nog geen 10 minuten loopafstand, zo heb je het beste van beide werelden!

Bijzonderheden

• Dubbel bovenhuis;
• 3 buitenruimtes gelegen op het Westen, inclusief groot dakterras van ca. 33 m²;
• Direct instapklaar;
• Gesplitst in appartementsrechten met vergunning in 2014-2015;
• VvE met 4 leden, professioneel beheerd door Inxxx vastgoedbeheer;
• in 2019 is het dak bitumen vernieuwd, in 2021 het schilderwerk aan de achterzijde en in 2023 is het trappenhuis vernieuwd;
• Het appartement heeft 93/268e aandeel in de gemeenschap;
• Servicekosten € 312,20 per maand, dat is inclusief de canon van de jaarlijkse erfpacht;
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, huidige jaarcanon is € 1.014,61 per jaar (jaarlijkse indexatie) huidig tijdvak loopt t/m 15 april 2052, voorwaarden 2000, de betaling van de jaarlijkse canon gaat middels de servicekosten van de vve;
• Verkoper heeft de aanvraag eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden gedaan middels de spijtoptantenregeling;
• Gelegen in parkeergebied West 7.2 en op dit moment is er een wachttijd voor een parkeervergunning van 4 maanden (d.d. 14 maart 2024);
• Oplevering in overleg.