Gillis van Ledenberchstraat 18 F

Gillis van Ledenberchstraat 18 F | Omschrijving

Altijd al zorgeloos en modern willen wonen op een super locatie in West, om de hoek van het Hugo de Grootplein en op loopafstand van de Jordaan? Dat kan in deze unieke bovenwoning gelegen in een modern complex met lift uit 2010! Dit super smaakvolle en perfect onderhouden bovenhuis is in de laatste jaren grotendeels gemoderniseerd en heeft o.a. een groot dakterras van 27 m², twee volwaardige slaapkamers, luxe op maat gemaakte keuken, visgraat vloer met vloerverwarming, berging en parkeergarage en dit alles gelegen op eigen grond!

Indeling

De goed verzorgde en ruime entree van het appartementencomplex, biedt via de lift of trappenhuis toegang aan het appartement gelegen op de derde verdieping. De ruime hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte doorzon woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en heeft openslaande deuren naar het balkon met ochtendzon. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht over de Kostverlorenvaart en het rustige pleintje. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een mooie op maat gemaakte kast met luxe schuifdeur. In directe verbinding met de woonkamer staat de eetkamer met luxe open keuken. Deze op maat gemaakte keuken is in 2023 door de verkopers ontworpen. De keuken is voorzien van alle moderne voorzieningen en inbouwapparatuur zoals o.a. een kraan voor bruis- en kokend water. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren welke toegang bieden aan de galerij, hier zit je heerlijk in de einde middag/avondzon. Ruime slaapkamer met luxueuze op maat gemaakte kasten. Tweede slaapkamer op dit moment in gebruik als werkkamer maar kan eenvoudig als een royale 2e slaapkamer gebruikt worden. Ruime badkamer voorzien van een ligbad, separate regendouche, wastafel en daklicht. Apart toilet. Ruime berging ideaal voor opslag en de wasmachine/droger. Daarnaast is het geheel voorzien van vloerverwarming.
In de woonkamer is er een vaste trap naar het zonnige en perfect onderhouden dakterras. Het ruime dakterras is 27 m² en door de beschutte ligging is het hier heerlijk genieten van de zon met familie en vrienden.
In de onderbouw is een ruime berging gelegen, een gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergarage. Optioneel is een parkeerplaats in de onderbouw te koop voor € 65.000,- k.k.
Kortom, zorgeloos en modern wonen in een geheel af, goed ingedeelde en uiterst sfeervolle bovenwoning met veel buitenruimte!

Ligging

Deze bovenwoning is gelegen op een toplocatie, aan een rustig pleintje aan het water. Je zit om de hoek van het Hugo de Grootplein en op loopafstand van de Jordaan, het Westerpark en Oud-West. Alle faciliteiten zijn in de directe omgeving gelegen, zoals vele restaurants, cafés, supermarkten en speciaalzaken. Je vindt hier o.a. Morgan & Mees, diverse horeca van het Hugo de Grootplein en de gezellige Westerstraat in de Jordaan. Ook het groene Westerpark is op loopafstand gelegen. Verschillende openbaarvervoersmogelijkheden zoals tram 3, bus 18 of 21 richting Centraal Station, het Vondelpark en Amsterdam Oost. Middels de Jan van Galenstraat is de ringweg A10 eenvoudig met de auto te bereiken.

Bijzonderheden

• Modern complex (2010) met lift gelegen op eigen grond!;
• Energielabel A;
• Perfect onderhouden, direct instap klaar;
• Nieuwe luxe keuken uit 2023, op maat gemaakte kasten en visgraatvloer uit 2021;
• Groot dakterras en balkon, dus veel buitenruimte;
• Privé berging in de onderbouw;
• Gemeenschappelijke fietsenstalling;
• Losse parkeerplaats te koop, vraagprijs € 65.000,- k.k.;
• Servicekosten appartement € 218,88 per maand, servicekosten voor de parkeerplaats € 27,39 per maand;
• De VvE wordt professioneel beheerd door MVGM, er is een MJOP;
• Geheel nieuwe dakbedekking in 2024;
• CV Ketel Remeha Calenta uit 2021;
• Oplevering in overleg, voorkeur 17 juli 2025;