Grevelingenstraat 34-bov

Grevelingenstraat 34-bov | Omschrijving

OMSCHRIJVING
Stijlvol en ruim dubbel bovenhuis van 129 m², met een groot en zonnig dakterras, gelegen in het mooiste stukje van de Rivierenbuurt, om de hoek van de Scheldestraat en de Apollolaan in Amsterdam Zuid. Bevat 3 slaapkamers met een gemakkelijke optie om een 4e te creëren. Door de gunstige ligging en de relatief lage bouwstijl in de straat, is het een zeer lichte en ruime woning. De Grevelingenstraat is een heerlijk rustige straat, op loopafstand van winkelstraten zoals de Scheldestraat, de Maasstraat en de Beethovenstraat.

Kortom: een heerlijk bovenhuis op een toplocatie!

Indeling

Middels portiekopgang toegang tot de eigen entree van de woning, met een ruime, goed beloopbare interne trap naar de 2e verdieping en tevens ruimte om een eventuele kinderwagen op te hangen. De hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Ruime en lichte doorzon-woonkamer, met het woongedeelte aan de voorzijde gelegen op het zuiden. Naast de woonkamer is een royale werkruimte gelegen, welke zich eenvoudig leent om een 4e slaap- of werkkamer van te maken.

Aan de achterzijde is de gezellige woonkeuken gelegen met kookeiland. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals o.a. Boretti oven met gasfornuis, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en een Quooker. Doordat de keuken op een centrale locatie in de woning staat, heb je direct contact met zowel de woonkamer aan de voorzijde als de eetkamer aan de achterzijde, ideaal en erg gezellig! Middels de keuken en de eetkamer bereik je tevens een balkon aan de achterzijde. De woonverdieping heeft een mooie massief houten, visgraat vloer. De overloop biedt toegang tot separaat (recent vernieuwd) toilet en berging voor o.a. wasmachine en droger.

Via een interne trap bereik je de 3e en tevens bovenste verdieping van het pand. De overloop is voorzien van een grote kastenwand waardoor er voldoende opbergruimte is. Vanaf de overloop heb je toegang tot het zonnige dakterras van ca. 23 m², waar in de zomer de zon aanwezig is van halverwege de ochtend tot laat in de avond. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een lounge-set. Twee goed bemeten slaapkamers aan de voor- en achterzijde en nog een derde slaapkamer welke nu in gebruik is als walk-in closet. Deze kan ook eenvoudig gebruikt worden als kinder- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met was meubel en toilet. Vanaf de overloop kan middels een uitklapbare trap een ruime vliering bereikt worden.

Locatie

Gelegen op een super locatie in de Rivierenbuurt, om de hoek van de Scheldestraat, de Apollolaan en op korte loopafstand van Oud-Zuid, de Beethovenstraat, de Maasstraat en de Pijp. Hierdoor zijn alle denkbare voorzieningen op loopafstand gelegen, zoals supermarkten, winkels, horeca, traiteurs en speciaalzaken, maar ook parken zoals het Beatrixpark, het Amstelpark en de RAI. Door de centrale ligging zijn er diverse openbaarvervoersmogelijkheden op loopafstand gelegen zoals; de metro/Noord-Zuidlijn halte Europaplein en verschillende tram/-buslijnen via de Churchill-laan. Met de auto is het appartement goed te bereiken middels de ringweg A10 en de A2.

Bijzonderheden

• Ruim dubbel bovenhuis met dakterras;
• 129m² woonoppervlakte (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
• 3 slaapkamers, optioneel 4 slaapkamers;
• Balkon en dakterras;
• Vliering voor voldoende opslagruimte;
• Airconditioning uit 2021 in de master bedroom & woonkamer (2 losse units)
• VvE met 3 leden, dit appartement heeft 2/4e aandeel in de VvE;
• Servicekosten VvE € 108,75 per maand;
• Jaarlijkse erfpacht € 1.081,11 (jaarlijkse indexering) tot 31 juli 2052, voorwaarden 2000;
• Verkopers hebben de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds afgerond bij de notaris, de erfpacht is vastgeklikt voor na 2052;
• Parkeervergunninggebied ‘Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord’
• Oplevering in overleg.