Herengracht 254 D

Herengracht 254 D | Omschrijving

Zeer ruim dubbel bovenhuis op een top locatie aan de Herengracht. Het dubbele bovenhuis is gelegen in een prachtig en goed onderhouden Rijksmonument uit 1615. Het dubbele bovenhuis heeft o.a. 3 keukens, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een uniek dakterras. Het geheel is geschikt voor dubbele bewoning, is keurig onderhouden en is gelegen op eigen grond.

Indeling

Middels gezamenlijk entree toegang tot het bovenhuis op de derde verdieping. Hier kom je in een ruime living met 3 grote raampartijen met een prachtig uitzicht over de Herengracht. Aan de achterzijde tref je twee volwaardige slaapkamers, waarvan een kamer nog voorzien is van een extra keukenblokje. Een riante badkamer. Met een vaste trap heb je toegang tot de vierde verdieping. Een werkelijk unieke en zeer lichte tweede woonkamer met extra hoog plafond door de hoge nok, en grote raampartijen met uitzicht over de Westertoren. Ruime kamer aan de voorzijde, huidig gebruik als logeerkamer/kasten kamer. Tweede badkamer. Door de vele inbouwkasten heeft deze verdieping veel extra opbergruimte. Met vaste trap toegang tot de bovenste verdieping waar een grote slaapkamer is gelegen en toegang tot het dakterras gelegen op het Westen. Hier heb je een heerlijk uitzicht over de Westertoren, en de mooie Amsterdamse binnentuinen.
De houten vloer in de woonkamer is uniek en is nog uit de monumentale pakhuizen in de Entrepotdok.

Ligging

Gelegen aan één van de hoofdgrachten van UNESCO erfgoed. Aan de Herengracht tussen de Hartenstraat en de Wolvenstraat op steenworp afstand van de populaire 9-Straatjes . In de omgeving liggen bijna alle (culturele) uitgaansgelegenheden, musea, restaurants en café’ s, de Dam, het Paleis, Westerkerk /Westermarkt op loopafstand. Daarnaast zijn Amsterdam Zuid, West en Oost binnen 10 ‘fietsminuten’ te bereiken. De uitvalswegen zijn nabij en de openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend, door deze centrale locatie zijn er veel verschillende tramhaltes op loopafstand gelegen.


Herengracht 254 – Wonen in een monument
Dit rijksmonument uit 1615 ligt aan de Herengracht, UNESCO Werelderfgoed. Vier eeuwen geschiedenis zijn hier tastbaar aanwezig. In de 18e eeuw werd de stijlkamer verfraaid met een plafondschildering in de stijl van Jacob de Wit en zeldzaam behang – stille getuigen van de rijkdom en smaak van die tijd. In de 19e eeuw kreeg het pand kenmerkende empire-elementen.
Vandaag is het pand zorgvuldig gerenoveerd tot elegante woonruimtes, met behoud van karakter. Op de begane grond bevindt zich The Merchant House, een galerie die eigentijdse kunst presenteert in harmonie met de monumentale setting.
Stel je voor: je wordt wakker met de tonen van het Westerkerk-carillon en sluit de dag af met een zonsondergang boven de grachten – een zeldzame ervaring midden in Amsterdam.

Bijzonderheden

• Eigen grond;
• Rijksmonument uit 1615;
• Recent hebben er grote werkzaamheden aan het dak plaatsgevonden;
• Servicekosten € 209,- per maand plus € 377,- voorschot stookkosten per maand;
• De vve wordt professioneel beheerd door Rappange beheer;
• 4/20e aandeel in de gemeenschap;
• Kadastraal één appartementsrecht, met twee woningen 254 D + 254 E (BAG);
• WOZ-waarde 254-D = € 632.000,-, WOZ-waarde Herengracht 254-E = € 683.000,-;
• Meer jaren onderhoud plan 2021-2033 beschikbaar;
• Per direct beschikbaar;
• Niet bewoners clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.