Jan Hanzenstraat 13-1

Jan Hanzenstraat 13-1 | Omschrijving

Wonen op een bruisende en toffe locatie, maar toch in een rustige autoluwe straat? In deze in 2006 gerenoveerde en juridisch gesplitste woning is het mogelijk. Binnen kun je rekenen op een lichte woonkamer, moderne keuken, nette compacte badkamer met douche/toilet en 2 slaapkamers. Het balkon is toegankelijk via de slaapkamers en via de keuken. Dit woning brede balkon van 5,97m x 1,03m biedt een heerlijke plek in de zon dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten.

Ligging

Bakkers, hippe conceptstores, de Ten Katemarkt, Hallen, Ekoplaza, Albert Heijn en Dirk van den Broek zijn op loopafstand gelegen maar ook restaurants zoals Bar Centraal, The Breakfast Club, Bar Spek en Spaghetteria vind je op een steenworp afstand. Ook een parkeergarage is om de hoek. In een paar minuten fietsen ben je midden in de Jordaan, op de Dam, het Vondelpark of Leidseplein en toch kun je hier heerlijk rustig wonen. Met de auto bereik je in een paar minuten de Ring A10 en tram 1, 17 en 7 zijn op loopafstand.
De Jan Hanzenstraat is een rustige autoluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Het openbaar vervoer (tram en bus) brengt je gemakkelijk en snel richting Schiphol, Station Zuid en het Centraal Station.

Indeling

Entree/hal op 1e etage, woonkamer met drie ramen aan de voorzijde, voorheen was hier een aparte zijkamer. Compacte badkamer circa 3m² met douche, toilet en wastafel, twee slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk 7,1m² en 8,2m². 1 kamer daarvan is thans in gebruik als inloopkast en deze kasten kunnen eventueel indien gewenst achterblijven. Keuken in het midden aan de achterzijde. Aangrenzend balkon van 6m² op het zuidoosten

Bijzonderheden

• Pand gesplitst in 2006 in 5 appartementsrechten
• 54/246e aandeel in de gemeenschap
• Servicekosten €. 81,- per maand
• Administratie in eigen beheer
• MJOP aanwezig
• stand reservefonds per 31/12/2022 bedraagt € 9.275,
• Erfpachtgrond jaarcanon € 544,19
• 10 jaarlijks index inflatie voor het eerst op 1 april 2032
• Huidig tijdvak loopt tot 01 april 2062;
• overstap eeuwigdurend afgerond, jaarcanon vanaf 2062 €. 732,76 (prijspeil2023) met index vanaf heden;
• funderingsinspectie rapport 2006 (code 2) aanwezig
• Oplevering in overleg, indicatie juli 2023
• parkeer vergunning gebied is West-11.1, geschatte wachttijd nu 16 maanden. Met elektrische auto voorrang als aan de voorwaarden voor een milieu parkeervergunning wordt voldaan. Parkeervergunning bewoners € 177,08 per 6 maanden.



• DESCRIPITON
• Living in a vibrant and trendy location, but at the same time in a quiet residential street with little traffic? This is certainly possible in this residential building, which was renovated and legally subdivided in 2006. Inside the apartment, you will find a sunny living room, modern kitchen, two bedrooms, and a compact bathroom with a shower and a toilet. The balcony can be accessed via the kitchen and via the bedrooms. The apartment-wide balcony of 5,97m x 1,03m is a lovely place to sit out in the sun due to the favourable location on the southeast.




Location

• Bakers, trendy concept stores, the Ten Kate market, the Hallen (with a food hall, cinema, shops, and cafés), supermarkets Ekoplaza, Albert Heijn and Dirk van den Broek are within walking distance. Restaurants such as Bar Centraal, The Breakfast Club, Bar Spek and the Spaghetteria are within a stone's throw distance. There is also a parking garage around the corner. In just a short bike ride you are in the middle of the Jordaan, at the Dam, the Vondel Park or the Leidseplein while still living in a quiet residential street with hardly any traffic. You can reach the A10 ring road by car in a few minutes and trams 1, 17 and 7 are within walking distance.
• The Jan Hanzenstraat is a quiet street used mainly by local residents and with hardly any through traffic. By public transport (tram and bus), you can easily travel to Schiphol Airport, and the Central and South train stations.




Layout

• Entrance/hallway on the first floor, living room with three windows at the front which previously had a separate room to the side. Compact bathroom of about 3m² with a shower, toilet, and sink, two bedrooms at the back of about 7.1 m² and 8.2 m². One of these bedrooms is currently being used as a walk-in closet and these cabinets can remain if so desired. Kitchen in the middle at the back of the apartment. Adjacent balcony of 6 m² facing southeast.




Specifications

• Building subdivided in 2006 in 5 apartment rights
• 54/246th share in the owners’ association
• Service charges € 81 per month
• Administration by owners’ association
• Multi-year Maintenance Plan
• Balance reserve fund as of 31-12-2022 € 9,275
• Annual ground rent € 544.19
• Inflation indexation every 10 years for the first time on 1 April 2032
• Current ground rent period runs until 1 April 2062
• Switch to perpetual rounded off annual ground rent as from 2062 € 732,76 (price level 2023) with index as from today
• Foundation inspection report 2006 (code 2)
• Transfer negotiable, indication July 2023
• Parking permit area is West 11.1, estimated waiting time at present is 2 months. Precedence is given to electric cars that satisfy the criteria for an environmental parking permit. Parking permit for residents € 177.08 for 6 months.