Keizersgracht 254 A

Keizersgracht 254 A | Omschrijving

LUXE GRACHTENAPPARTEMENT MET ROYALE STADSTUIN
Achter de karakteristieke gevel schuilt dit monumentale grachten appartement waar stijl, licht en comfort samenkomen, onder andere voorzien van een elegante tuinkamer, een prachtige woonkeuken aan de gracht en een ruime zonnige stadstuin op het westen. Het appartement strekt zich uit over de volledige bel-etage, het achterste deel van het souterrain en de gehele tuin. Het appartement heeft een totale oppervlakte 168 m², ongeveer 27 m² hiervan, de berging en de wasruimte beneden, hebben een hoogte van net onder de 2 meter.

Het pand aan de Keizersgracht 254, eeuwenlang bekend als ‘De Pijnappel’, wordt gesierd door een karakteristieke 18e-eeuwse zandstenen gevel. Het pand werd omstreeks 1632 gebouwd, het markante aanzicht is sinds 1780 nagenoeg intact gebleven.

RENOVATIE
In 2025 is de keuken volledig vernieuwd en met hoogwaardige materialen gerealiseerd door Arclinea Amsterdam, een toonbeeld van elegant design en functionaliteit. Eerder, rond 2016, onderging het gehele appartement een grondige renovatie met oog voor detail en historische authenticiteit. In het souterrain zijn de betonnen vloer en wanden vernieuwd, terwijl de badkamer en het gastentoilet werden uitgevoerd in luxe, hoogwaardige materialen. De 18e-eeuwse woonkamer is met respect voor het historische karakter gerestaureerd, en de overige ruimtes zijn smaakvol
gemoderniseerd tot een hedendaags woonniveau van topkwaliteit. Alle gas-, elektra- en waterleidingen zijn destijds vernieuwd, met uitzondering van de elektrische leiding in het rococo-plafond van de woonkamer. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, aangevuld met enkele radiatoren als extra warmtebron, en voor en achter zijn de klassieke schuiframen voorzien van nieuwe voorzetramen, die het comfort en de luxe van de woning complementeren en een aanzienlijke kostenbesparing voor energie opleveren.

Indeling

Via de marmeren gang bereikt u de entree op de bel-etage. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale ontvangsthal met garderobe en gastentoilet. Aan de straatzijde bevindt zich de royale woonkeuken, gecombineerd met een eetkamer, met prachtig uitzicht over de Keizersgracht. Zowel de ontvangsthal als de woonkeuken maken deel uit van het voorhuis en beschikken over een indrukwekkende plafondhoogte van 3,70 meter en een antieke marmeren vloer, die de historische grandeur van het pand benadrukt.
Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de studeerkamer, gesitueerd onder het glazen dak van de lichtkoof. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de woonkamer in het achterhuis en via een trap tot het souterrain. De ruime woonkamer is klassiek ingedeeld en beschikt over een originele marmeren open haard, houten lambrisering en een fraai beschilderd rococo-plafond. Vanuit deze ruimte kijkt u uit op de eigen tuin en geniet u van de rust en beslotenheid van de binnentuinen, midden in het hart van Amsterdam.
Het souterrain is bereikbaar via de interne trap en herbergt een knusse slaapkamer met eigen badkamer en directe toegang tot de tuin. Het voorste, iets lagere deel van het souterrain biedt een berging en een ruime wasruimte met de technische installaties. Daarnaast is het souterrain ook via een tweede entree aan de straatzijde toegankelijk.

TUIN
De fraaie tuin van circa 110 m² is bereikbaar via de achterdeur en de tuindeuren van de slaapkamer. Tot het einde van de 19e eeuw stond achter in de tuin een tuinhuis, rug aan rug, met een gebouw dat tegenoverliggende tuin van een pand aan de Prinsengracht begrenst. Mogelijk kan op dezelfde plek een nieuw tuinhuis gerealiseerd worden, uiteraard is daarvoor goedkeuring van de gemeente nodig. De benodigde riool-, elektra- en wateraansluitingen zijn in elk geval reeds deels voorbereid, zo vernamen wij van de vorige eigenaar.

Omgeving

Gelegen in het centrum van Amsterdam, Grachtengordel-West, Felix Meritisbuurt met uiteraard in de nabijheid bijzondere speciaalzaken, restaurants, horecagelegenheden en unieke delicatessenwinkels.

Bijzonderheden

• Oppervlakte 168 m² (ca. 27 m² hiervan, berging en wasruimte, zijn net onder de 2m. hoog)
• Gelegen op eigen grond
• Royale, privé stadstuin van ca. 110 m²
• Bouwjaar 1623
• Rijksmonument
• Gezonde VvE
• Intern volledig gerenoveerd en verbouwd in 2015/2016
• Keuken uit 2025
• Meetrapport aanwezig