Kijkduinstraat 101 1

Kijkduinstraat 101 1 | Omschrijving

Zeer goed ingedeeld 3-kamer appartement met 2 balkons en 2 goede slaapkamers gelegen in een brede, groene en rustige straat in Bos en Lommer. Het appartement is 53 m² met 8 m² buitenruimte en een aparte zolderberging van 7 m². Het pand is goed onderhouden en in 2014 voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas, en recent is een gloednieuwe HR cv-ketel geplaatst. Naast dit alles is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!!

Indeling

Verzorgd trappenhuis biedt toegang tot het appartement op de 1e verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken van de woning. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van drie grote raampartijen. Het leuke van deze woning is, is dat je ook een balkon hebt aan de voorzijde waar je heerlijke ochtendzon hebt. Aan de achterzijde tref je de keuken en twee volwaardige slaapkamers. Zowel via de keuken als via de slaapkamers heb je middels openslaande deuren toegang tot het balkon gelegen op het westen, waardoor je heerlijke namiddag-/avondzon hebt. Badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Via het trappenhuis heb je nog een ruime zolderberging op de bovenste verdieping.

Ligging

Gelegen in een van de rustigere en brede straten van Bos en Lommer, in een zijstraatje van de Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg. Vele gezellige koffietentjes, restaurants en horeca bevinden zich om de hoek zoals Farine Bakery, No Man’s Art, FUKU café, LUPE en Abbey, maar ook de Albert Heijn als verschillende speciaalzaken zijn hier gelegen. Via de Willem de Zwijgerlaan of de Admiraal de Ruijterweg ben je direct in de stad, en via de Bos en Lommerweg of de Haarlemmerweg ben je zo op de Ringweg A10 of Sloterdijk. Door deze goede ligging heb je ook verschillende openbaarvervoersmogelijkheden zoals tram 19 richting Sloterdijk, Leidseplein, Weesperplein en Amsterdam Oost.

Bijzonderheden

• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!!;
• Energielabel C;
• Twee balkons, een aan de voorzijde, en een aan de achterzijde;
• Gloednieuwe cv-ketel Intergas HRE, net geplaatst;
• externe zolderberging;
• Geheel dubbel glas;
• De maandelijkse servicekosten zijn € 142,89;
• De vve wordt professioneel beheerd door Stedeplan en ze hebben een MJOP;
• Het appartement heeft 1/135e aandeel in de vve;
• Oplevering in overleg, kan snel.