Orteliuskade 36-1

Orteliuskade 36-1 | Omschrijving

Groen wonen en wakker worden met het geluid van vogeltjes, midden in Amsterdam? Het kan in dit unieke appartement, direct aan het Rembrandtpark met fantastisch vrij uitzicht! In 2018 is dit 3-kamer appartement verbouwd waarbij de keuken naar de voorzijde is verplaatst en er aan de achterzijde twee ruime slaapkamers zijn gecreëerd. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon op het oosten, over de gehele breedte van de woning. Momenteel wordt de woning van de onderburen uitgebouwd. De constructie van deze uitbouw wordt voorbereid om een uitbouw van het balkon tot 1,5 m. vanaf de gevel mogelijk te maken!

Ligging

Het appartement ligt op één van de mooiste plekjes van stadsdeel West, aan de Orteliuskade, direct aan het Rembrandtpark. Deze straat is rustig door het eenrichtingsverkeer. De winkels, supermarkten, restaurantjes en cafés, zoals De Huiskamer van Rembrandt, Zürich, Kostverloren en Edel, scholen, zwembad en het luxe Sportplaza Mercator bevinden zich in de directe omgeving. In nog geen 10 minuten fietsen ben je in het Vondelpark, de populaire "Hallen" of de Jordaan. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden, zowel bus als tram.
Station Lelylaan en Sloterdijk zijn tevens makkelijk bereikbaar. De Ringweg A10 ligt op twee minuten afstand.

Indeling

Begane grond :Gemeenschappelijke entree met trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Entree van de woning, hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime lichte woonkamer met erker en prachtig vrij uitzicht over het park, ligt aan de voorzijde van de woning. In de voormalige ‘en suite kamer’ aan de voorzijde is in 2018 een keuken aangelegd voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de hal bereik je de wit betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel en een separaat toilet. Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers (resp. circa 13m² en 10m²) met kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon over de volle breedte van de woning, dat uitgebreid kan worden zodra de uitbouw van de onderburen gereed is (schriftelijk overeengekomen).

Bijzonderheden

• Eigen grond;
• Bouwjaar circa 1935;
• Prachtige locatie gelegen direct aan het Rembrandtpark;
• Vrij uitzicht;
• Dubbel glas;
• Gestuukte wanden en plafonds;
• CV ketel (Vaillant, 2009);
• Servicekosten € 130,- per maand;
• Professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam
• Stand reservefonds per 31/12/2021 euro 245.000,
• 5/302e aandeel in de vve
• MJOP aanwezig
• Oplevering in overleg
• Berging is in 2009 middels erfdienstbaarheid afgestaan.