Oudezijds Voorburgwal 109-F

Oudezijds Voorburgwal 109-F | Omschrijving

Licht en keurig 3 kamer appartement van ruim 68m² voorzien van vloerverwarming en balkon van ruim 7m². Het appartement is gelegen op de 3e etage van het monumenten complex 'de Burgwal' met lift en een berging van 5,6m² in de onderbouw. De panden gelegen aan en doorlopend naar Oudezijds Voorburgwal 105 t/m 111 en Oudezijds Achterburgwal 84 t/m 90 en zijn midden jaren 80 onder architectuur van Dik Smeding gerestaureerd en gerenoveerd inclusief nieuwe fundering.
Deze woning kijkt uit over een rustig stuk van de Oudezijds Achterburgwal en de slaapkamers bevinden zich aan de stille binnenplaats.

Indeling

Indrukwekkende marmeren hoofdingang met toegang tot de binnenplaats met een lift/trap naar het appartement.
entree/hal voorzien van tegelvloer, toilet, badkamer met ligbad wastafel en aparte douche, twee slaapkamers aan de binnenplaats met aangrenzend balkon/terras van 2,49mx2,69m, woonkamer met open keuken aan de Achterburgwal zijde voorzien van klein balkon en grote ramen met dubbel !! glas.

Omgeving

De woning is gelegen in het oude centrum van de stad met veel historische panden, zoals De Oude Kerk en De Waag.
Om de hoek de Nieuwmarkt met veel leuke kroegjes en restaurantjes. Het appartement ligt op loopafstand van het Waterlooplein, het Rokin en de Dam. Een grote variëteit aan winkels (Bijenkorf/Dam), gezellige restaurants en cafés zijn allemaal binnen handbereik. Cultuur vindt u in nabijgelegen musea zoals de Hermitage en het Rembrandthuis of theaters als Carré, de Stopera en het Muziektheater. Elke zaterdag is er een biologische boerenmarkt bij De Waag.
De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van het Centraal Station en natuurlijk de Noord/Zuid lijn. Het Centraal Station bevindt zich op een kleine 10 minuten loopafstand en de dichtstbijzijnde metrohalte (Nieuwmarkt) op slechts 4 minuten.

Bijzonderheden

• Rijksmonument;
• Eigen grond;
• oplevering eind augustus 2022;
• Servicekosten euro 211,- per maand;
• Administratie door Delair/Hoen, stand reservefonds per 30/12/202 bedraagt euro 121.675,-;
• prognose eind 2022 euro 39127,
• 78/2755e aandeel (appartement) en 1/2755e (berging);
• MJOP en nen2580 meetrapport aanwezig.