Ruyschstraat 52-1

Ruyschstraat 52-1 | Omschrijving

Licht en ruim hoek appartement met twee ruime slaapkamers gelegen op de eerste verdieping op steenworp afstand van de Amstel op de hoek van de Wibautstraat. Het gebouw is in 2008 gerenoveerd voor de splitsing. Het appartement omvat 80m² met een klein balkonnetje aan de voorzijde, is geheel voorzien van extra isolerende dubbel beglazing met suskasten. Door de vele ramen en een plafondhoogte van 2,70m voelt dit appartement heel prettig en ruim aan.

Indeling

entree/hal, woonkamer met 3 ramen en openslaande deuren naar klein maar charmant balkon op het oosten, open keuken, twee slaapkamers van respectievelijk ruim 18m² en bijna 12m². Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting. Apart toilet met fonteintje.

Ligging

Gelegen in Amsterdam Oost op de hoek van de Ruyschstraat met de Wibautstraat. De buurt zit vol winkels (bakkerij Hartog, Vincent traiteur en delicatessen), restaurants en oude en nieuwe hotspots zoals: Ysbreeker, Loetje, Rijssel, BAUT, Peppe Nero, 4850 en Benji's. Ook de sportschool 'Vondelgym' en het Oosterpark om de hoek. Goed bereikbaar met openbaar vervoer (metro voor de deur naar Amstelstation en Centraal) en via uitvalswegen (Gooise weg naar A-10) met de auto.

Bijzonderheden

• Eigen grond;
• Energielabel A;
• 2 goede volwaardige slaapkamers;
• Juridisch gesplitst in 2009;
• 1/5e aandeel in de gemeenschap;
• VvE met 5 leden;
• Servicekosten € 87,- per maand;
• Stand reservefonds € 1776,- per 31/12/2021;
• Oplevering in overleg.