Sluisstraat 15 H

Sluisstraat 15 H | Omschrijving

Stijlvol, luxueus en tot in de puntjes afgewerkt: deze high-end benedenwoning op EIGEN GROND met twee slaapkamers en groen aangelegde tuin op het zuiden van maar liefst 46 m², ligt op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid, de Schinkelbuurt op steenworp afstand van het Vondelpark.
De woning is eind 2019 volledig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen en een sterk gevoel voor detail. Denk aan een elegante visgraat parketvloer met vloerverwarming, luxe en volledig uitgeruste keuken, hoogwaardig meubelmaatwerk in de gehele woning, strak stuc- en schilderwerk, stijlvolle hardhouten deuren in originele stijl en een riante stalen achterpui die binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt.
Met een plafondhoogte van 3,15 meter en slim ontworpen meubelmaatwerk is elke ruimte niet alleen efficiënt, maar ook uitzonderlijk comfortabel ingericht. De woning ademt kwaliteit en rust – een modern toevluchtsoord in het bruisende Oud-Zuid.

Indeling

Via een eigen entree kom je in de royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime, centraal gelegen woonkamer is voorzien van een op maat gemaakt wandmeubel dat zorgt voor extra opbergruimte. Deze staat in open verbinding met de luxe woonkeuken in hoekopstelling, volledig maatwerk en uitgerust met inbouwapparatuur (allen Siemens) waaronder vaatwasser, koelvriescombinatie, combi-stoomoven en Quooker.
De nieuwe glazen pui zorgt voor een zee aan licht en laat de groen aangelegde tuin op het zuiden voelen als een verlengstuk van de leefruimte. Hier geniet je in alle rust van buiten – eten, loungen of borrelen met familie en vrienden wordt hier vanzelfsprekend.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot een royale, volledig op maat gemaakte walk-in closet met plafondhoge kastruimte. Deze kamer is eenvoudig te transformeren tot een derde inpandige slaapkamer. De tweede slaapkamer aan de tuinzijde doet nu dienst als werkkamer, maar functioneert moeiteloos als volwaardige logeer- of kinderkamer.
De luxe badkamer beschikt over een groot vrijstaand bad, een dubbele wastafel met meubel en een royale inloopdouche. Daarnaast is er een apart toilet en een berging met wasmachineaansluiting.

Ligging

Gelegen in een rustige zijstraat van de levendige Amstelveenseweg, in de geliefde Schinkelbuurt van Oud-Zuid, met het Vondelpark letterlijk om de hoek. Winkels, supermarkten, speciaalzaken en hotspots als Bar Bonnie, Ron Gastrobar, Simply Fish en Dignita liggen op loopafstand. Goede bereikbaarheid met zowel OV (Haarlemmermeerstation) als de auto via de nabijgelegen ring A10.

Bijzonderheden

• Gelegen op eigen grond;
• Optie om met een vergunning woonmeters (bijv. een guesthouse) bij te bouwen in de tuin;
• Energielabel A;
• Compleet en luxueus gerenoveerd eind 2019;
• Plafondhoogte 3,15 m;
• Hoogwaardig maatwerkmeubilair en keuken;
• Zuidtuin van 46 m², fraai groen aangelegd;
• 2 ruime slaapkamers en royale walk-in closet (optie tot 3e slaapkamer);
• Actieve VvE, servicekosten € 56,50 per maand;
• 64/285e aandeel in de gemeenschap;
• Rustige ligging in bruisende Schinkelbuurt in Oud-Zuid;
• Oplevering in overleg.