Transvaalkade 92 A

Transvaalkade 92 A | Omschrijving

Wonen aan de Ringvaart! Prachtig wonen in dit pareltje met vrij uitzicht over het water in een instapklare benedenwoning met alles wat Amsterdam Oost te bieden heeft op loopafstand. Wakker worden met uitzicht over de Ringvaart, een kop koffie in de zon in je eigen tuin van 22m² en wonen in een rustige straat aan het ‘gouden randje’ van de Transvaalbuurt. Deze sfeervolle, uitgebouwde benedenwoning van 65m² is gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning combineert moderne luxe met een karakteristieke uitstraling.

Omgeving

Oost heeft veel te bieden. Het appartement is gelegen op een prachtige locatie aan de Transvaalkade, vlakbij de Amstel. De vele buurtwinkels, het Park Frankendael, trendy cafés en restaurants in de nabij gelegen Pretorius- en Linnaeusstraat, de Middenweg en het Winkelcentrum Oostpoort maken Amsterdam Oost zeer aantrekkelijk. Pal tegenover de Vergulden Eenhoorn, of toch meer van Coffee Bru, Bar Bukowski, Erik’s delicatessen (voor fijnproevers) of wijnbar Clos? Het Beukenplein is slechts een paar minuten lopen! De bereikbaarheid is uitstekend. Je bent zo op de Wibautstraat, de Ring A-10 is binnen enkele minuten bereikbaar, het Amstelstation en diverse metro- en tramhaltes bevinden zich loopafstand. Liever op de fiets? In minder dan 10 minuten bent u in het centrum van Amsterdam.

Indeling

De entree van de woning verloopt via de hal, waar zich naast toegang tot de woonkamer ook het toilet en ruime bergruimte bevinden. In de ruime, lichte woonkamer voorzien van houten vloer en een erker aan de voorzijde met uitzicht over het water bevindt zich tevens de open keuken, voorzien van alle luxe apparatuur. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gecreëerd, waardoor er geslapen wordt in rust. De badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een groot ligbad. Via de schuifpuien is er toegang tot een heerlijke achtertuin voor de zonnige zomers. Deze knusse fijne tuin van 22m² is in de zomer zonnig van 12u tot 20u. Voor het tuingereedschap en extra bergruimte is een fijn schuurtje geplaatst.

Bijzonderheden

• Levering in overleg (kan spoedig)
• Nen2580 meetrapport aanwezig
• energielabel A
• vve met een maandelijkse bijdrage € 92,15
• 50/3.493 e aandeel in gemeenschap
• Vve professioneel beheerd door Ymere
• erfpacht gemeente Amsterdam afgekocht tot 15 juli 2063
• mogelijkheid voor aanvraag overstap naar eeuwigdurend met 35% korting met
• jaarcanon voor na 2063 van €. 3.768,01 plus inflatie vanaf heden. MvA erfpacht
• analyse voor overstap beschikbaar