Tweede Jan van der Heijdenstraat 36 H

Tweede Jan van der Heijdenstraat 36 H | Omschrijving

Unieke design-benedenwoning van ca. 182 m², geheel gelijkvloers, wat uniek is voor de Pijp en voorzien van drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een groene patio-tuin van ca. 19 m² gelegen op het zuiden. De woning is in 2015 gerenoveerd in samenwerking met Flow Works, met een luxe afwerking en een doordachte, praktische indeling. Dankzij de hoogwaardige isolatie heeft de woning energielabel A, staat op eigen grond en is sinds het funderingsherstel in 1999 voorzien van een solide, toekomstbestendige basis.


OMSCHRIJVING
Middels eigen voordeur op de begane grond toegang tot de ruime benedenwoning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Ruime eetkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar de straat. De open keuken is centraal gelegen in de woning en is zeer ruim van opzet, met alle denkbare inbouwapparatuur waaronder 2 koelkasten. De grote woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is zeer ruim van opzet, met een grote schuifpui aan de achterzijde welke toegang biedt tot de patiotuin gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers met 2 inbouwkasten, en twee volwaardige badkamers. Elke kamer heeft toegang tot de patiotuin. Door de grote groene bomen achter heb je extra veel privacy. Het geheel is voorzien van mooie houten kozijnen met dubbel glas, een betonnen gietvloer en een houten vloer, geheel voorzien van vloerverwarming.

Ligging

Gelegen in de Pijp, een rustige zijstraat van het groene Sarphatipark. Door deze centrale ligging heb je letterlijk alles op loopafstand, vele gezellige restaurants, cafés, winkeltjes, speciaalzaken, de Ferdinand Bolstraat, het park, de Amstel, de Van Woustraat maar ook de Utrechtsestraat en de grachtengordel. En uiteraard tref je meerdere openbaarvervoersmogelijkheden zoals de tram, en metro op de Ferdinand Bolstraat in de directe omgeving. Met de auto is de benedenwoning ook goed te bereiken via de Rijnstraat of de Amsteldijk.

Bijzonderheden

• Eigen grond;
• Energielabel A;
• 182 m² benedenhuis verdeeld over één verdieping;
• Drie slaapkamers, twee badkamers;
• Vloerverwarming;
• servicekosten € 268,- per maand;
• 200/538e aandeel in de gemeenschap;
• VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer;
• Niet-bewoners-, ouderdomsclausule van toepassing in de koopakte;
• Oplevering in overleg.