Van Boetzelaerstraat 58-4

Van Boetzelaerstraat 58-4 | Omschrijving

Charmant, zeer licht, 2-kamer appartement van 40 m² met een met dakterras van 12 m² op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex in de Staatsliedenbuurt. De woning heeft een goede praktische indeling. Gelegen op een toplocatie met het Westerpark, de Jordaan en de Frederik Hendrikbuurt allemaal op loopafstand. De woning is gelegen op EIGEN GROND!

Indeling

Middels een verzorgd trappenhuis is er toegang tot het appartement op de 3e verdieping met een eigen trap naar de 4e, tevens bovenste verdieping. De open woonkamer ligt aan de voorzijde met ramen aan de voor – en zijkant. Ook valt het licht binnen vanaf de dakkoepel en de ramen aan de keukenzijde. De keuken aan de achterzijde is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast en een 4-pits gaskookplaat. Tevens is hier de cv-ketel en de wasmachine aansluiting met daarboven de mogelijkheid voor het plaatsen van een combi oven.
De separate slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en heeft een grote raampartij. De compacte badkamer heeft een douche, toilet en een kleine wastafel. Via een vaste trap in de woonkamer is er toegang tot het fantastische dakterras. Het dakterras is 12 m² en hier kan je de hele dag van de zon en het uitzicht genieten.
Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en dubbel glas.

Locatie

De fantastische locatie van het appartement in de Van Boetzelaerstraat in de gewilde Staatsliedenbuurt is op loopafstand van het groene Westerpark, de Jordaan, de Haarlemmerdijk en de Frederik Hendrikbuurt in West. Zo zijn werkelijk alle leuke faciliteiten in de directe omgeving, zoals verschillende restaurants, cafés, barretjes, winkels en speciaalzaken. Ook het centrum is ‘om de hoek’. Via de Haarlemmerweg en de Jan van Galenstraat ben je eenvoudig op de ringweg A10.

Bijzonderheden

• Eigen grond;
• Dakterras;
• Volgens het pandenarchief is het pand voorzien van een nieuwe fundering;
• Het pand is in 2011 gesplitst in 4 appartementsrechten;
• Het appartement heeft 1/5e aandeel in de VvE;
• Servicekosten € 115,- per maand;
• De Vve wordt professioneel beheerd door VvE-tje.nl en er is een MJOP;
• Kasreserve per juni 2022 is ca. € 13.500,-;
• Geen bovenburen;
• Oplevering kan snel;