Van Eeghenlaan 29 O

Van Eeghenlaan 29 O | Omschrijving

Aan een van de meest prestigieuze lanen van Amsterdam Oud-Zuid bevindt zich dit karaktervolle familiehuis van in totaal 340m² woonoppervlakte met een tuin op het zuiden van 42,5m². In dit gedeelte van de Van Eeghenlaan liggen de panden direct aan het Vondelpark zonder bebouwing aan de overzijde. Het pand uit 1895 is gelegen in een gemeentelijk beschermd stadsgezicht gebied, omvat thans twee woningen en staat op 124m² eigen grond. Authentieke details, hoge plafonds, grote raampartijen en de locatie zorgen voor een geweldige woonbeleving.

Indeling

Statige entree met plafondhoogte van 4,55m en Art Nouveau tegelwerk, wandschilderingen en marmeren trap naar twee toegangsdeuren met glas in lood bovenlichten.
Souterrain: hal, slaapkamer voorzijde en slaapkamer achterzijde met entrée naar de tuin op het zuiden. Badkamer met toilet en inloopdouche en tweede douche met wastafel (en ruimte voor wasmachine) in de gang. Berging aan de voorzijde onder de trap/entrée.
Bel etage: hal, overloop met toilet, kamer en suite en keuken aan de achterzijde.
Eerste verdieping: woonkamer aan de voorzijde met hoog (3,48m) fraai Art Nouveau beschilderd plafond, houten lambrisering, glas in lood bovenlichten, houten visgraatparketvloer met band en bies en openslaande deuren naar balkon met geweldig uitzicht over het park. En suitedeuren naar kamer aan de achterzijde met halfopen keuken en openslaande deuren naar twee balkons.
Tweede verdieping: overloop met twee vaste kasten en toilet, slaapkamer voorzijde en slaapkamer achterzijde met aangrenzend balkon. De en suitedeuren zijn weg getimmerd maar nog wel aanwezig. Badkamer aan de voorzijde.
Derde verdieping: overloop, badkamer, twee slaapkamers voorzijde en een slaapkamer achterzijde. Vluchttrap naar plat dak.

Ligging

De Van Eeghenlaan staat bekend om haar rustige, groene karakter en unieke ligging direct aan het Vondelpark. Hier woont u in alle rust, terwijl de fijne winkels, restaurants en culturele hotspots van Amsterdam Zuid zich op loopafstand bevinden. De Cornelis Schuytstraat, het Museumplein en het Concertgebouw liggen letterlijk om de hoek.
Deze woning biedt een zeldzame kans om te wonen op een absolute toplocatie in Amsterdam, waar stijl, comfort en locatie perfect samenkomen.

Bijzonderheden

• Vondelpark als voortuin;
• Eigen grond;
• Bouwjaar 1895;
• Oplevering in overleg;
• Pand omvat twee woningen maar is niet gesplitst;
• Ouderdom clausule, asbest clausule en nen2580 clausule van toepassing;
• Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht gebied;
• Rapport funderingsonderzoek fase 0 klasse bepaling B aanwezig;
• Niet meer in gebruik zijnde hbo-tank in tuin aanwezig in 1998 gevuld met zand en Kiwa certificaat;
• Energielabel benedenwoning C en bovenwoning E;
• Parkeer vergunning gebied is Zuid 8.1. Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Volgens website gemeente Amsterdam bedraagt wachttijd thans 6 maanden.