Van Spilbergenstraat 47 3

Van Spilbergenstraat 47 3 | Omschrijving

Heerlijk licht en zeer goed onderhouden dubbel bovenhuis met groot dakterras, zonnig balkon op het westen en 3 volwaardige slaapkamers gelegen in een rustige straat in De Baarsjes direct om de hoek van het Rembrandtpark. Doordat je van drie kanten ramen hebt, heb je overal in de woning veel natuurlijk licht. Naast dit alles is de gehele woning voorzien van strak stuc-en schilderwerk, een mooie houten lamelparketvloer en geheel dubbel glas.

Indeling

Middels verzorgd trappenhuis toegang tot het appartement op de derde verdieping met een plek voor schoenen en jassen. Direct stap je binnen in een lichte en ruimtelijke door-zon woning met aan de voorzijde een grote L-vormige woonkamer met veel ramen die uitzicht bieden over de mooie bomen van de Van Spilbergenstraat. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon gelegen op het westen. De eetkamer staat direct in contact met de open keuken. De moderne keuken in U-opstelling is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Separaat toilet. Middels een vaste trap heb je toegang tot de vierde verdieping. Hier vindt je 3 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ruim van opzet met genoeg ruimte voor ook nog een grote kast. Twee ruime slaapkamers met extra hoge plafonds zijn gelegen aan de voorzijde en zijn nu ingericht als werkkamers. Badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. De overloop heeft een grote inbouwkast ideaal voor extra opslag. De vaste trap biedt toegang tot het prachtige dakterras. Het dakterras is groots van opzet en is heerlijk privé omdat je als hoogste zit van de straat en omdat deze deels in het dak wegvalt. Ideaal voor lange zomers met familie of vrienden.

Ligging

Het dubbele bovenhuis is gelegen aan een van de mooiere straten van De Baarsjes, de Van Spilbergenstraat. De brede stoep en de mooie groene bomen maken het een mooi geheel. Door de centrale ligging vindt je eigenlijk alles binnen handbereik, om de hoek vindt je het Rembrandtpark, verschillende horeca zoals Bartack, Toni’s, Mundi, Benji’s en noem maar op. Ook de Albert Heijn vindt je op de Postjesweg en bereik je ook eenvoudig Oud-West, de Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat. Met zowel het openbaarvervoer als met de auto ben je via de Hoofdweg en de Postjesweg zo in de stad of heb je ook direct toegang tot de ringweg A10.

Bijzonderheden

• Perfect onderhouden, direct instapklaar;
• 3 volwaardige slaapkamers;
• Veel buitenruimte met een dakterras en balkon op het westen;
• Houten lamelparketvloer door de gehele woning;
• Kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Cv-ketel Intergas HRE uit 2022;
• Het trappenhuis is in 2024 geheel geschilderd;
• Servicekosten € 200,- per maand;
• De VvE wordt professioneel beheerd door Parel Beheer, er is een MJOP;
• Dit appartement heeft 2/5e aandeel in de gemeenschap;
• Gelegen op vicariegrond van de gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht tot 15 januari 2064, de aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is reeds gedaan in 2019, MVA erfpachtanalyse beschikbaar);
• Oplevering in overleg.