Vrolikstraat 232-2

Vrolikstraat 232-2 | Omschrijving

Gelegen in één van de mooiste straten van Amsterdam Oost bieden wij u een zeer licht en charmant vier kamer (woonkamer, twee slaapkamers en werkkamer op 4e etage) appartement aan van 55m² GO plus 22m² EB. Het heeft een prachtig balkon op het zuiden. De woning is in 2007 verbouwd en in 2005 heeft er fundering herstel plaatsgevonden van huisnummers 212 t/m 238 waarbij betonnen paalfundering met inkastingen zijn aangelegd.

Indeling

Via een gemeenschappelijk trappenhuis komt u op de tweede verdieping. Hier treft u de entree/hal met een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grote slaapkamer heeft een frans balkon met een balustrade van klassiek smeedijzer, de kleine slaapkamer heeft een handige inbouw/inloopkast. In het midden van de woning vindt u de badkamer met een inloop douche en een wastafelmeubel. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze kamer heeft openslaande deuren naar het balkon van circa 4m² op het zuiden. De keuken is voorzien van leuke mediterrane tegels en beschikt over een vaatwasser, 5 pits fornuis, oven, afzuigkap en de aansluiting van de wasmachine. Het volledige appartement is voorzien van een fraaie houten vloer. Tevens is er op de 4e etage een grote (22m²) verwarmde kamer van 3 ramen breed, perfect als werkkamer of logeerkamer.

Omgeving

De Vrolikstraat is centraal gelegen in het bruisende Amsterdam Oost! Het appartement ligt vlakbij het Oosterpark en het culinaire Beukenplein. Ook de Weesperzijde, de Amstel en het fraaie landschapspark Frankendael liggen op een paar minuten lopen/fietsen.
Amsterdam Oost heeft veel te bieden als het gaat om horeca, winkels en boetiekjes. In een kleine straal rondom het appartement vindt u bijvoorbeeld het Volkshotel, BAUT Oost, restaurant Rijsel, de vele terrassen en leuke cafeetjes rondom het Oosterpark zoals De Biertuin, Bukowski en Eeuwige Jeugd. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er de buurtwinkels, zoals Erik’s delicatessen aan het Beukenplein of de Albert Heijn, Jumbo & Dirk van de Broek om de hoek. De Dappermarkt en winkelgebied Oostpoort aan de Linnaeusstraat (met o.a. H&M, Hema en Douglas) zijn op korte loopafstand.


BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. De ringweg A10 is op een paar minuten rijden en zowel het Muiderpoortstation als het Amstelstation zijn in vijf minuten fietsen te bereiken. Daarnaast zijn er verschillende mogelijkheden in de buurt voor bus, tram en metro. Zo is metrohalte Wibautstraat aan het einde van de straat.

Bijzonderheden

• Nieuwe fundering in 2005
• Cv-Ketel Intergas 2019
• Twee slaapkamers plus werkkamer op de 4e etage
• Energielabel E tot 31/12/2023, verbruik afgelopen jaar voor twee personen 748m3 gas en 1099kWh elektra
• VvE De Vrolike Noot, de servicekosten zijn € 222,- per maand
• Gezonde VvE, Professionele administrateur met MJOP tot 2036
• Reservefonds per 31-12-2020 € 83.321,
• De Algemene Bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing
• De canon is afgekocht t/m 31-05-2055
• overstap naar eeuwigdurende erfpacht afgerond, keuze voor jaarcanon voor na 2055 van € 850,15 (prijspeil 2023) met inflatie vanaf heden.
• Oplevering in overleg