Westerstraat 1 2

Westerstraat 1 2 | Omschrijving

Op super locatie gelegen dubbele bovenwoning van 79m². Dit rijksmonument ligt uniek met zowel ramen aan de Prinsengracht als ramen aan de Westerstraat met vol uitzicht op de Noorderkerk. In 2007/2008 is de fundering onder het pand hersteld.

Indeling

2e etage entree, woonkamer met open keuken aan de westerstraat zijde met 3 ramen, toilet/douche, slaapkamer aan de Prinsengracht zijde met twee ramen.
3e etage: thans een open ruimte waar twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden, toilet en trap naar vliering.

Ligging

Dit appartement is gelegen in de levendige Jordaan in het centrum van Amsterdam. Dit gedeelte van de Westerstraat/hoek Prinsengracht ligt pal tegenover de Noordermarkt en Noorderkerk. Naast de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen is er een diversiteit aan bijzondere winkeltjes, trendy lunchcafeetjes, restaurants, gezellige terrasjes, buurt cafeetjes en fijne speciaalzaken. Op zaterdag is er de Lindengrachtmarkt en op de Noordermarkt een biologische boerenmarkt. Op maandagmorgen is in de Westerstraat de ‘lapjesmarkt’ en de antiek-/curiosa markt op de Noordermarkt. In de directe omgeving zijn vele kleine buurtwinkels, zoals de bekende slagerij Louman, een groenteboer, een poelier en diverse traiteurs. Het Centraal Station ligt op vijf minuten fietsen en het openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd. Tramverbindingen vanaf de Raadhuisstraat/Westermarkt en Marnixstraat. Met de auto zijn er uitvalswegen naar ring A10 via Jan van Galenstraat en Haarlemmerweg en kun je een vergunning via de gemeente Amsterdam aanvragen om in de buurt openbaar te parkeren.

Bijzonderheden

• Eigen grond;
• In 2007/2008 is de fundering hersteld, archieftekeningen beschikbaar ;
• In 2016 heeft vve het dak en de goten laten vernieuwen ( buitenzijde ) en de boei-delen;
• In 2022 is het buitenschilderwerk aan beide gevels gedaan door Fa. Simons;
• Vereniging van eigenaren omvattende 3 appartementsrechten;
• 2/5e aandeel in de gemeenschap;
• Servicekosten thans 60 euro per maand, thans nog geen mjop en ook geen 0,5% reservering;
• Verkoop zal geschieden met een ouderdomsclausule, asbest clausule, niet bewoners clausule en nen2580 clausule. (zie ook bijlage mededelingsplicht en informatie historie vve).
• de cv ketel is uitgeschakeld/buiten gebruik gesteld.