Bellamystraat 1 2

Bellamystraat 1 2 | Omschrijving

Charmant en stijlvol wonen in het hart van Oud-West. Welkom aan de Bellamystraat 1, een prachtige en ruime instapklare bovenwoning met luxe afwerking op de tweede verdieping, gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam Oud-West. Deze sfeervolle en lichte woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en biedt met maar liefst drie slaapkamers, een ruim balkon en een royale woon- en eetkamer…. alles wat je zoekt in een stadsappartement.

Ligging

De Bellamystraat ligt in het bruisende deel van Oud-West. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: van gezellige cafés en restaurants tot winkels, supermarkten en openbaar vervoer. De Hallen, een hotspot met bioscoop, foodhallen en ambachtelijke winkels, ligt letterlijk om de hoek.

Indeling

Bij binnenkomst via het gemeenschappelijke trappenhuis stap je direct de ruime hal binnen, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde vind je de lichte en uitnodigende woonkamer met erker en hoge plafonds (3,22m), perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van prachtig lichtinval en uitzicht over het prachtige Bellamyplein.
Aangrenzend aan de woonkamer ligt de eetkamer met open verbinding naar de moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur (2015) en veel kastruimte. Via de keuken is het balkon bereikbaar van 6m², waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtend-/ begin middagzon.
De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of als logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is een separaat toilet en cv/wasmachineruimte aanwezig.

Bijzonderheden

• Oplevering in overleg kan spoedig;
• Energielabel B;
• Rijksmonument;
• Erfpacht overstap naar eeuwigdurend onder gunstige voorwaarden afgerond;
• Huidige erfpacht canon €. 1.094,36 per jaar en vast tot 15/12/2037 (25 jaarlijkse index);
• Jaarcanon voor na 16/12/2062 van €. 2.008,68 (prijspeil 2025) met inflatie vanaf heden;
• Servicekosten €. 91,49 per maand, plannen om te verhogen i.v.m. MJOP;
• 110/566e aandeel in de gemeenschap, vve met 4 leden;
• Administratie in eigen beheer, plannen voor uitbesteden aan professionele administrateur;
• Fundering herstel is uitgevoerd ten behoeve van splitsing 2013;
• Originele details, zoals ornamentenplafonds en hoge raampartijen.
• Instap klaar appartement met luxe afwerking
• Veel natuurlijk lichtinval
• Uitstekende ligging ten opzichte van stad en groen
• Parkeren via vergunningsstelsel (vergunningsgebied West 11.3)