Nassaukade 104 H

Nassaukade 104 H | Description

Zeer charmant dubbel beneden huis aan de Nassaukade 104, begane grond en eerste verdieping.
162 m² appartement en 18 m² tuinhuis, volgens de NEN2580 normering gemeten.
Het appartement is in 2020/2021 onder architectuur verbouwd en is zeer goed onderhouden.
Aan de achterkant is een mooie tuin ± 60 m² met terras en tuinhuis van 18 m² dat
uitermate geschikt is als studieruimte, extra kamer, of gastenverblijf, voorzien van douche en wc.
Het appartement is mooi verbouwd en heeft geornamenteerde plafonds. Hoogte ± 332 cm
Het appartement is deugdelijk geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, energielabel C.
De 1e verdieping heeft 2 ruime slaap kamers, een badkamer en een studio met woonkamer, keuken, douche en slaapvertrek met balkon aan de voorzijde.

Ligging

Het benedenhuis heeft veel originele details en bevindt zich in de omgeving van de Jordaan,
op loopafstand zijn voortreffelijke restaurants, onder andere Toscanini aan de Lindengracht. Het Hugo de Grootplein om de hoek is een Zuid Europees plein geworden met terrassen cafés en restaurants.
Er zijn zeer goede scholen in de directe omgeving.
Aangezien onder de Singelgracht een grote parkeergarage is voltooid ontstaat eveneens in
de buurt meer ruimte voor fietsers en wandelaars. De wachttijd voor een parkeervergunning is heden ongeveer 4 maanden, met een elektrische auto kunt u direct een parkeervergunning krijgen.

Bijzonderheden

• Eigen grond;
• Dubbel benedenhuis, begane grond en eerste verdieping;
• 162 m² woonruimte en 18 m² tuinhuis, NEN-2580 meetrapport beschikbaar;
• Zeer goed onderhouden;
• Energielabel C;
• Een appartementsrecht, twee woningen (BAG);
• Het appartement heeft 7/15e aandeel in de gemeenschap;
• Servicekosten € 172,
• Ouderdoms- asbest, en NEN2580-meet- clausules in de koopakte;
• Projectnotaris Van den Eerenbeemt Notariaat;
• Oplevering in overleg.