Danie Theronstraat 37 2

Danie Theronstraat 37 2 | Description

Licht, sfeervol en goed ingedeeld voormalig 4-kamer hoekappartement (thans 2 kamers) van 53 m², met een extra berging van 7 m². Gelegen op de tweede verdieping aan de charmante Danie Theronstraat: een rustige, groene en karakteristieke straat in Amsterdam-Oost, gebouwd in de geliefde Amsterdamse Schoolstijl uit de jaren ’30. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht!

Indeling:

Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot de moderne keuken (vernieuwd in 2022), uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat.
De lichte woonkamer (voorheen twee kamers) ligt aan de voorzijde en heeft ramen aan twee zijden, wat zorgt voor veel daglicht en een open gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, eveneens ontstaan uit twee voormalige kamers. De badkamer is in originele staat en voorzien van een douchehoek en wastafel. Separaat toilet aanwezig. Op de vierde verdieping bevindt zich een ruime berging van ca. 7 m² met elektra.

Ligging:

De Danie Theronstraat ligt op een toplocatie tussen De Pijp en de Transvaalbuurt, met alles wat Amsterdam-Oost zo geliefd maakt binnen handbereik. Op loopafstand vind je hippe hotspots zoals het Volkshotel, de Swim Gym en restaurant Rijsel, maar ook zonnige terrassen aan de Amstel, zoals Hesp en De Ysbreeker.
Voor ontspanning zijn het Oosterpark en Martin Luther Kingpark vlakbij. Dagelijkse boodschappen doe je in de Wibautstraat of Eerste Oosterparkstraat, en voor delicatessen fiets je zo naar winkelgebied Oostpoort, de Middenweg of de Rijnstraat.
De straat is ruim van opzet en er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de ligging vlak bij de A10 ben je snel de stad in én uit, zonder de drukte van het centrum. Station Amsterdam Amstel en metrohalte Wibautstraat zijn op loopafstand, en met de fiets ben je zó in andere stadsdelen of hartje centrum.

Bijzonderheden:

• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Bouwjaar 1928, in de Amsterdamse Schoolstijl;
• Funderingsherstel uitgevoerd in 1962 (pulspalen);
• Woonoppervlakte 53 m², plus berging van 7m² (NEN-2580 meetrapport);
• Mogelijkheid tot creëren van drie slaapkamers (originele indeling);
• 64/1000e aandeel in actieve en professioneel beheerde VvE, met MJOP;
• Servicekosten € 291,88 (inclusief voorschot stookkosten ad 133 euro per maand);
• Blokverwarming (gasketel 2021) en elektrische boiler (2022);
• Dubbel glas in onderhoudsvriendelijke kozijnen;
• Separate berging van ca. 7m² op de vierde verdieping;
• Verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond;
• Oplevering in overleg.



• Description
• For English see below
• Bright, charming, and well-laid-out former 4-room corner apartment (currently 2 rooms) of 53 m², with an additional private storage room of 7 m². Situated on the second floor of the attractive Danie Theronstraat, a quiet and green street in Amsterdam East, built in the beloved Amsterdam School architectural style of the 1930s. The leasehold has been perpetually bought off!





Layout

• The apartment is accessed via the communal stairwell to the second floor. The hallway leads into a modern kitchen (renovated in 2022), equipped with built-in appliances including a combi-oven, dishwasher, and induction hob.
• The bright living room (originally two rooms) is located at the front of the apartment and features windows on two sides, allowing for plenty of natural light. At the rear is a spacious bedroom, also formerly two separate rooms. The bathroom is in its original state and fitted with a shower and sink. There is a separate toilet. On the fourth floor, you'll find a private storage room of approx. 7 m² with electricity.





Location

• The apartment is ideally located between the popular neighborhoods of De Pijp and the Transvaalbuurt, with everything that makes Amsterdam East so desirable within easy reach. Just a short walk away you’ll find trendy spots like Volkshotel and Restaurant Rijsel, as well as sunny terraces along the Amstel, such as Hesp and De Ysbreeker.
• For green space and relaxation, the Martin Luther King Park and Oosterpark are nearby. Daily shopping can be done at Wibautstraat or Eerste Oosterparkstraat, while for specialty shops and delicatessens, you’re only a short bike ride from Oostpoort shopping center, Middenweg, or Rijnstraat.
• Danie Theronstraat is spaciously laid out and generally offers ample parking. The location near the A10 ring road makes it easy to reach the apartment without navigating the busy city center. Amsterdam Amstel Station and Wibautstraat metro station are both within walking distance, with multiple metro lines connecting to various parts of the city. Other neighborhoods and the city center are easily accessible by bike.




• Particulars
• Leasehold perpetually bought off
• Built in 1928 in the distinctive Amsterdam School style
• Foundation repair carried out in 1962 (pile driving method)
• Living area: 53 m² (in accordance with NEN-2580)
• Possibility to create 3 bedrooms
• 64/1000th share in an active and professionally managed HOA, with maintenance plan in place
• Monthly service charges: €291.88 (including advance heating costs)
• District heating system (gas boiler from 2021) and electric water heater (2022)
• Double glazing in low-maintenance window frames
• Private storage room of approx. 7 m² on the fourth floor
• Seller has not lived in the property themselves
• Transfer in consultation