Da Costastraat 75 1

Da Costastraat 75 1 | Description

Op super locatie gelegen licht twee kamer appartement van 43m² op de eerste etage van een gemeentelijk monument. Op de zolder etage bevindt zich nog een berging van 9m². De keuken en badkamer zijn in 2005 verbouwd en deel van de keuken apparatuur in 2022 nog vernieuwd. Het binnen schilder en stucwerk dateert van 2021 evenals de Cv combi ketel. De voor en achterzijde zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.

Omgeving

De woning is centraal gelegen op enkele minuten van de populaire 9 straatjes, het Leidseplein, de bruisende Hallen (met een bioscoop en de foodhallen), De Jordaan én Het Vondelpark. Er zijn diverse winkels en gezellige restaurants waaronder Restaurant Gertrude, The Breakfast Club, Spaghetteria West, Karavaan en Five Brothers Fat. Aan de Elandsgracht vind je Flo's Bagels en Rum Baba voor de lekkerste koffie en broodjes. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en de bekende Ten Katemarkt. Ook basisscholen en kinderdagopvang liggen op loopafstand.
Verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend; er rijden diverse trams vanaf het Leidseplein, de Bilderdijkstraat en de Kinkerstraat. Vanaf halte Marnixstraat vertrekken er diverse bussen. Met de tram of op de fiets bent u binnen een kwartier op het Centraal Station. Diverse /tram- en busverbindingen liggen op loop- of fietsafstand. Tevens ben u in ongeveer 5 á 10 autominuten op de Ringweg A-10.

Indeling

Entree, woonkamer aan de voorzijde met twee ramen aan de da Costastraat, achterzijde woonkeuken (met inbouw apparatuur waaronder wasmachine/droger), midden badkamer met douche toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer van 1,92m x 2,69m. Op de zolder bevindt zich een lattenberging van 9m².

Bijzonderheden

• Eigen grond
• Gemeentelijk monument
• bouwjaar 1888
• Energielabel D
• Servicekosten €. 140,- per maand
• Stand bankrekening vve per sept 2025 bedraagt €. 18.000,
• vve met 4 leden, 1/4e aandeel in de gemeenschap
• administratie in eigen beheer door eigenaar van 2e etage
• oplevering in overleg
• houten vloer uit 2000 niet geïsoleerd conform splitsing regelement maar geen klachten tot heden
• de indeling en het gebruik van de zolderbergingen wijkt af van de splitsingstekening
• niet bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbest clausule van toepassing



• DESCRIPTION
• Bright one-bedroom apartment of 43 m² in a prime location, situated on the first floor of a municipal monument. On the attic floor, there is an additional storage room of 9 m². The kitchen and bathroom were renovated in 2005, and part of the kitchen appliances were replaced in 2022. The interior painting and plasterwork were done in 2021, as well as the installation of the central heating combi boiler. Both the front and rear of the apartment feature wooden window frames with double glazing.



• SURROUNDINGS
• The property is centrally located, just minutes away from the popular “9 Streets,” Leidseplein, the vibrant De Hallen (with its cinema and food halls), the Jordaan, and the Vondelpark. There are numerous shops and cozy restaurants nearby, including Restaurant Gertrude, The Breakfast Club, Spaghetteria West, Karavaan, and Five Brothers Fat. On Elandsgracht, you’ll find Flo’s Bagels and Rum Baba for great coffee and sandwiches. For daily groceries, you can visit Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, and the famous Ten Katemarkt. Primary schools and daycare facilities are also within walking distance. Public transport connections are excellent, with several trams departing from Leidseplein, Bilderdijkstraat, and Kinkerstraat. Buses also run from Marnixstraat. By tram or bicycle, Central Station can be reached within fifteen minutes. Various tram and bus connections are within walking or cycling distance, and the A10 ring road is reachable in approximately 5 to 10 minutes by car.




Layout

• Entrance hall, living room at the front with two windows overlooking Da Costastraat. At the rear, there is a spacious kitchen-diner with built-in appliances, including a washer/dryer. The bathroom, located in the middle of the apartment, features a shower, toilet, and washbasin. At the back, there is a bedroom measuring 1.92 m x 2.69 m. On the attic floor, there is a 9 m² wooden-slatted storage room.



• PARTICULARS
• Freehold property (no leasehold)
• Municipal monument
• Built in 1888
• Energy label D
• Service charges: €140 per month
• Homeowners’ association (VvE) account balance as of September 2025: €18,000
• VvE consists of 4 members; 1/4 share in the community
• Administration self-managed by the owner of the second floor
• Transfer date in consultation
• Wooden floor from 2000, not insulated in accordance with the division regulations but no complaints to date
• The layout and use of the attic storage rooms differ from the official division drawings
• Non-occupancy clause, age clause, and asbestos clause apply