Nassaukade 104 H

Nassaukade 104 H | Description

Zeer charmant dubbel beneden huis aan de Nassaukade 104, begane grond en eerste verdieping, 162 m² appartement en 18 m² tuinhuis, volgens de NEN2580 normering gemeten. Gelegen aan het mooiste en rustige deel van de Nassaukade met de vernieuwde wandelboulevard aan de overkant direct aan het water.
Het appartement is in 2020/2021 onder architectuur verbouwd en is zeer goed onderhouden.
Aan de achterkant is een mooie tuin ± 60 m² met terras en tuinhuis van 18 m² dat
uitermate geschikt is als studieruimte, extra kamer, of gastenverblijf, voorzien van douche en wc.
Het appartement is mooi verbouwd en heeft geornamenteerde plafonds. Hoogte ± 332 cm
Het appartement is deugdelijk geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, energielabel C.
De 1e verdieping heeft 2 ruime slaap kamers, een badkamer en een studio met woonkamer, keuken, douche en slaapvertrek met balkon aan de voorzijde.

Ligging

Het benedenhuis heeft veel originele details en bevindt zich in de omgeving van de Jordaan,
op loopafstand zijn voortreffelijke restaurants, onder andere Toscanini aan de Lindengracht. Het Hugo de Grootplein om de hoek is een Zuid Europees plein geworden met terrassen cafés en restaurants.
Er zijn zeer goede scholen in de directe omgeving.
Aangezien onder de Singelgracht een grote parkeergarage is voltooid ontstaat eveneens in
de buurt meer ruimte voor fietsers en wandelaars. De wachttijd voor een parkeervergunning is heden ongeveer 4 maanden, met een elektrische auto kunt u direct een parkeervergunning krijgen.

Bijzonderheden

• Eigen grond;
• Dubbel benedenhuis, begane grond en eerste verdieping;
• 162 m² woonruimte en 18 m² tuinhuis, NEN-2580 meetrapport beschikbaar;
• Zeer goed onderhouden;
• Energielabel C;
• Een appartementsrecht, twee woningen (BAG);
• Het appartement heeft 7/15e aandeel in de gemeenschap;
• Servicekosten € 172,
• Ouderdoms- asbest, en NEN2580-meet- clausules in de koopakte;
• Projectnotaris Van den Eerenbeemt Notariaat;
• Oplevering in overleg.




• English translation


• DESCRIPTION
• Very charming double ground-floor apartment at Nassaukade 104, comprising the ground floor and first floor.
• 162 m² apartment and 18 m² garden house, measured in accordance with NEN2580 standards. Located on a beautiful and quiet part of Nassaukade with the newly renovated walking boulevard across the street, directly along the water.
• The apartment was renovated under architectural supervision in 2020/2021 and is very well maintained.
• At the back, there is a lovely garden of approx. 60 m² with a terrace and an 18 m² garden house, perfectly suited as a study, extra room, or guest accommodation, complete with shower and toilet.
• The apartment has been beautifully renovated and features ornate ceilings. Ceiling height approx. 332 cm.
• The apartment is well insulated and equipped with underfloor heating, energy label C.
• The first floor has 2 spacious bedrooms, a bathroom, and a studio with living room, kitchen, shower, and sleeping area with a balcony at the front.




Location

• The apartment retains many original details and is located near the Jordaan.
• Within walking distance are excellent restaurants, including Toscanini on the Lindengracht. Around the corner, Hugo de Grootplein has become a Southern European-style square with terraces, cafés, and restaurants.
• There are very good schools in the immediate vicinity.
• Since the completion of the large underground parking garage beneath the Singelgracht, the area now offers more space for cyclists and pedestrians. The current waiting time for a parking permit is approximately 4 months, while electric car owners can obtain a permit immediately.




Specifications

• Freehold property;
• Double ground-floor apartment, ground floor and first floor;
• 162 m² living space and 18 m² garden house, NEN-2580 measurement report available;
• Very well maintained;
• Energy label C;
• One apartment right, two dwellings (BAG);
• The apartment has 7/15th share in the community;
• Service costs €172;
• Age, asbestos, and NEN2580 measurement clauses included in the purchase agreement;
• Project notary: Van den Eerenbeemt Notariaat;
• Delivery in consultation.