Lauriergracht 127 3

Lauriergracht 127 3 | Omschrijving

Casco woning van 35m² op erg leuk plekje van de Lauriergracht, hoek Lijnbaansgracht.
Door deze hoekligging met zijraam heeft u fijn zicht over deze grachten. De woning dient nog geheel naar eigen smaak te worden gerenoveerd/afgewerkt/ingedeeld. Gelegen op eigen grond!

Indeling

Vrij te bepalen, casco ruimte.

Ligging

Dit appartement ligt in het bruisende hart van de geliefde Jordaan, op slechts een steenworp afstand van de iconische “9 straatjes”. De Jordaan staat bekend om zijn charmante sfeer, met authentieke gebouwen, geweldige restaurants, gezellige cafés en unieke boetiekjes. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals Ekoplaza, Marqt en Albert Heijn, zijn binnen handbereik. Het Leidseplein, met de Stadsschouwburg, bioscopen en het De La Mar Theater, ligt op slechts vijf minuten lopen. Ook het Vondelpark is snel bereikbaar met de fiets. Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer: tram- en buslijnen zijn op loopafstand en de ring A10 is in ongeveer 15 minuten te bereiken. Parkeren kan via het vergunningsstelsel op straat of in een nabijgelegen parkeergarage, zoals Q-Park Marnixstraat (meer informatie is te vinden op de website van de gemeente Amsterdam).


BIJZONDHEDEN

Eigen grond;

Verkoop wegens bewind voering derhalve voorbehoud verkoper voor toestemming kantonrechter Overijssel;

Levering zo spoedig mogelijk;

Aansluiting energie (gas/elektra) verloopt via Eneco;

Thans is het water afgesloten;

Energielabel G;

Servicekosten €. 100,- pm maar zou naar €. 115,- pm moeten gaan i.v.m. ‘verplichte’ 0,5% herbouwwaarde reservering;

vve met 7 leden, 1/8e aandeel, administratie via Recourt makelaars, schilderwerk gedaan à € 44.000,- in 2024;

beschermd stadsgezicht;

As-is where-is clausule, niet bewonersclausule, asbestclausule en NEN2580 meetclausule van toepassing;

Volgens Data-Amsterdam zijn er geen meetbouten bekend maar in de gevel zitten er wel drie;

Huidige vloer voldoet niet aan de isolatie eisen conform splitsing reglement dus voor rekening koper om aan te leggen.