Lumeijstraat 18 3

Lumeijstraat 18 3 | Omschrijving

Ruimtelijk en super licht 3 kamer appartement met balkon gelegen in een heerlijke rustige straat in De Baarsjes. Het appartement is goed onderhouden en bevat een aantal oorspronkelijke elementen, waaronder schuifdeuren tussen de 3 kamers, ingebouwde kasten en Art Deco schoorstenen. Door de gunstige indeling is het een erg lichte woning. Het geheel is voorzien van vloerisolatie en houten kozijnen met dubbel glas. Naast dit alles is het appartement gelegen op eigen grond!

Indeling

Middels een verzorgd trappenhuis toegang tot het appartement op de derde verdieping.
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is op dit moment in gebruik als prachtige ensuite en is door de doorzon erg licht en ruimtelijk. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon gelegen op het oosten. Hier heb je heerlijke ochtendzon en uitzicht op de groene binnentuinen. De keuken is gelegen naast de eetkamer en heeft ook toegang tot het balkon. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en ook voorzien van vaste kasten. De riante badkamer heeft een inloopdouche, separaat bad en dubbele wastafels. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer, dubbel glas, en een moderne CV-ketel, geïnstalleerd in 2025.

Ligging

De woning is gunstig gelegen aan de rand van Oud-West en De Baarsjes, in een rustig en sfeervol straatje. Via de Admiraal de Ruijterweg, ben je vanaf de voordeur binnen 2 wandelminuten op De Clercqstraat of Jan Evertsenstraat. Dankzij de centrale ligging in West, heb je te voet toegang tot een groot aantal winkels, supermarkten en gezellige horeca, zoals Le French Café, Restaurant Faam, Bar Baarsch, Hendrix, De Neef van Fred, Restaurant Daalder en De Food- en FilmHallen. Via de Clercqstraat bereik je zo de Rozengracht en de gezellige Amsterdamse Jordaan. Het Erasmuspark, Rembrandtpark, Westerpark en Vondelpark liggen op korte loop- en fietsafstand. Ook zijn er verschillende scholen en sportscholen in de buurt.
Dankzij de tram en bushaltes om de hoek, is de buurt goed verbonden met de rest van de stad (tramlijn 13 en 19; buslijn 18). De A10 is gemakkelijke bereikbaar middels de Jan van Galenstraat of Jan Evertsenstraat. Een parkeervergunning is via de gemeente verkrijgbaar en maakt parkeren in de Lumeijstraat zelf mogelijk.

Bijzonderheden

• Eigen grond;
• Fijne, rustige straat;
• Geheel dubbel glas;
• Vloerisolatie;
• Nieuwe Remeha Cv-ketel, installatiedatum maart 2025;
• De kozijnen voorgevel zijn in 2024 geschilderd;
• Onderhoud aan balkons en schilderwerk achter staan gepland voor maart 2026, dit zal betaald worden door de verkoper;
• Servicekosten indicatie à € 155,41,- per maand;
• Het appartement heeft 17/100e aandeel in de vve, de VvE bestaat uit 5 appartementsrechten;
• De VvE dient nog opgestart te worden maar gaat professioneel beheerd worden door Van Roemburg VvE Beheer,
• Oplevering kan per direct.